Huiswaardemeter

Woningwaarde Lumumbasingel 5

2622ED Delft

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.780
+9,7%
[ € 455.646 – € 579.914 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.695[ € 510.948 – € 564.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Lumumbasingel 5 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 517.780 (€ 4.542 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.367Sinds mei +0,9%
+€ 45.86012 maanden +9,7%
+€ 25.84812 mnd vs. NL +5,5%
Lumumbasingel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.780 voor Lumumbasingel 5 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lumumbasingel 5 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.695. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 517.780.

Verwachte verkoopprijs Lumumbasingel 5
€ 537.695[ € 510.948 – € 564.732 ]
Verkoper houdt over€ 530.530−€ 7.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.599+€ 12.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.530

Wat is de vraagprijs?

Lumumbasingel 5 in Delft staat in te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.368 per m².

Vraagprijs Lumumbasingel 5
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.368[ € 4.150 – € 4.587 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 522.042[ € 287.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lumumbasingel 5 adviseren wij in een bod van € 537.695, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.780+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.695+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.580+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lumumbasingel 5 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lumumbasingel 5 in Delft bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 517.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lumumbasingel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.780
Verwachte verkoopprijs€ 537.695
Vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAfrikabuurt-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikabuurt-Oost besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (5%)
B (29%)
C (43%)
D (18%)
E (6%)

Wonen in Afrikabuurt-Oost

Afrikabuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Angolastraat 45, 2622EB Delft
Angolastraat 45
1984 · 101 m²
€ 468.452
Straatbeeld van Suezsingel 31, 2622CW Delft
Suezsingel 31
1983 · 100 m²
€ 388.158
Straatbeeld van Bikolaan 32, 2622EJ Delft
Bikolaan 32
1984 · 78 m²
€ 330.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lumumbasingel 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 517.780 duidelijk in het hogere segment van Afrikabuurt-Oost. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lumumbasingel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lumumbasingel 5 in Delft.

Wat is Lumumbasingel 5 in Delft waard?
Lumumbasingel 5 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.780 (bandbreedte € 455.646 – € 579.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikabuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Lumumbasingel 5 in Delft?
Lumumbasingel 5 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Lumumbasingel 5 in Delft?
Voor Lumumbasingel 5 adviseren wij een bod van € 537.695 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lumumbasingel 5 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Lumumbasingel 5 in Delft bedragen € 2.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lumumbasingel 5 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lumumbasingel 5 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 45.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lumumbasingel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikabuurt-Oost is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Lumumbasingel 5 ligt rond € 517.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lumumbasingel 5?
Huishoudens in de buurt van Lumumbasingel 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikabuurt-Oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.