Huiswaardemeter
Straatbeeld van Omanstraat 26, 2622GZ Delft

Woningwaarde Omanstraat 26

2622GZ Delft

Te koop
126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.450
+10,7%
[ € 500.236 – € 636.664 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.787[ € 563.255 – € 622.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Omanstraat 26 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.450 (€ 4.512 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.795Sinds september +0,9%
+€ 54.94212 maanden +10,7%
+€ 35.04812 mnd vs. NL +6,8%
Omanstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.450 voor Omanstraat 26 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omanstraat 26 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.787. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 568.450.

Verwachte verkoopprijs Omanstraat 26
€ 589.787[ € 563.255 – € 622.545 ]
Verkoper houdt over€ 582.049−€ 7.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.733+€ 13.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.049

Wat is de vraagprijs?

Omanstraat 26 in Delft staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Vraagprijs Omanstraat 26
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.365[ € 4.147 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 864.500[ € 370.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omanstraat 26 adviseren wij in een bod van € 589.787, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.450+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.787+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.276+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omanstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omanstraat 26 in Delft bedragen € 2.913 per maand bij een woningwaarde van € 568.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.780
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Omanstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.450
Verwachte verkoopprijs€ 589.787
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAziëbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aziëbuurt besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (29%)
C (44%)
D (3%)

Wonen in Aziëbuurt

Aziëbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Libanonstraat 17, 2622HS Delft
Libanonstraat 17
1989 · 102 m²
€ 550.022
Straatbeeld van Adenstraat 17, 2622KJ Delft
Adenstraat 17
1990 · 85 m²
€ 491.576
Straatbeeld van Straat van Malakka 14, 2622KM Delft
Straat van Malakka 14
1992 · 74 m²
€ 389.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.450 ligt Omanstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aziëbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Omanstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omanstraat 26 in Delft.

Wat is Omanstraat 26 in Delft waard?
Omanstraat 26 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.450 (bandbreedte € 500.236 – € 636.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aziëbuurt.
Wat is de vraagprijs van Omanstraat 26 in Delft?
Omanstraat 26 in Delft staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Omanstraat 26 in Delft?
Voor Omanstraat 26 adviseren wij een bod van € 589.787 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Omanstraat 26 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Omanstraat 26 in Delft bedragen € 2.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.780 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Omanstraat 26 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Omanstraat 26 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 54.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omanstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aziëbuurt is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Omanstraat 26 ligt rond € 568.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Omanstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Omanstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aziëbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.