Huiswaardemeter

Woningwaarde Chinalaan 39

2622JR Delft

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.430
+10,7%
[ € 301.338 – € 383.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.853[ € 312.410 – € 345.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.568[ € 338.340 – € 373.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Chinalaan 39 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.430 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.888Sinds september +0,9%
+€ 33.09712 maanden +10,7%
+€ 21.11312 mnd vs. NL +6,8%
Chinalaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.430 voor Chinalaan 39 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chinalaan 39 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.568. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 342.430.

Verwachte verkoopprijs Chinalaan 39
€ 356.568[ € 338.340 – € 373.956 ]
Verkoper houdt over€ 351.396−€ 5.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.849+€ 9.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chinalaan 39 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.498 per m².

Verwachte vraagprijs Chinalaan 39
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 328.853[ € 312.410 – € 345.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.498[ € 3.324 – € 3.673 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 864.500[ € 370.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chinalaan 39 adviseren wij in een bod van € 356.568, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 328.853 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.430+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.568+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.396+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chinalaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 328.853 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chinalaan 39 in Delft bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 342.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chinalaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.430
Verwachte verkoopprijs€ 356.568
Verwachte vraagprijs€ 328.853
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAziëbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aziëbuurt besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (29%)
C (44%)
D (3%)

Wonen in Aziëbuurt

Aziëbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Libanonstraat 17, 2622HS Delft
Libanonstraat 17
1989 · 102 m²
€ 550.022
Straatbeeld van Adenstraat 17, 2622KJ Delft
Adenstraat 17
1990 · 85 m²
€ 491.576
Straatbeeld van Straat van Malakka 14, 2622KM Delft
Straat van Malakka 14
1992 · 74 m²
€ 389.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.430 is Chinalaan 39 een van de meer betaalbare woningen in Aziëbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Chinalaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chinalaan 39 in Delft.

Wat is Chinalaan 39 in Delft waard?
Chinalaan 39 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.430 (bandbreedte € 301.338 – € 383.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aziëbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chinalaan 39 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Chinalaan 39 in Delft is in oktober 2026 € 328.853 (bandbreedte € 312.410 – € 345.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Chinalaan 39 in Delft?
Voor Chinalaan 39 adviseren wij een bod van € 356.568 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chinalaan 39 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Chinalaan 39 in Delft bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chinalaan 39 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chinalaan 39 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 33.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chinalaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aziëbuurt is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Chinalaan 39 ligt rond € 342.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chinalaan 39?
Huishoudens in de buurt van Chinalaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aziëbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.