Huiswaardemeter

Woningwaarde Decimastraat 3

2622JZ Delft

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.487
+10,7%
[ € 591.789 – € 753.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.445[ € 617.923 – € 682.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.276[ € 659.942 – € 729.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Decimastraat 3 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.487 (€ 3.910 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.672Sinds september +0,9%
+€ 64.99712 maanden +10,7%
+€ 41.46212 mnd vs. NL +6,8%
Decimastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.487 voor Decimastraat 3 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Decimastraat 3 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.276. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 672.487.

Verwachte verkoopprijs Decimastraat 3
€ 695.276[ € 659.942 – € 729.409 ]
Verkoper houdt over€ 686.378−€ 8.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.332+€ 16.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Decimastraat 3 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Verwachte vraagprijs Decimastraat 3
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 650.445[ € 617.923 – € 682.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.593 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 864.500[ € 370.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Decimastraat 3 adviseren wij in een bod van € 695.276, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 650.445 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.487+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.276+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.040+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Decimastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 650.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Decimastraat 3 in Delft bedragen € 3.441 per maand bij een woningwaarde van € 672.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.289
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Decimastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.487
Verwachte verkoopprijs€ 695.276
Verwachte vraagprijs€ 650.445
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAziëbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aziëbuurt besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (29%)
C (44%)
D (3%)

Wonen in Aziëbuurt

Aziëbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omanstraat 26, 2622GZ Delft
Omanstraat 26
1989 · 126 m²
€ 568.450
Straatbeeld van Libanonstraat 17, 2622HS Delft
Libanonstraat 17
1989 · 102 m²
€ 550.022
Straatbeeld van Botswanastraat 23, 2622LE Delft
Botswanastraat 23
1990 · 131 m²
€ 546.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Decimastraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 672.487 duidelijk in het hogere segment van Aziëbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Decimastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Decimastraat 3 in Delft.

Wat is Decimastraat 3 in Delft waard?
Decimastraat 3 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.487 (bandbreedte € 591.789 – € 753.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aziëbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Decimastraat 3 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Decimastraat 3 in Delft is in oktober 2026 € 650.445 (bandbreedte € 617.923 – € 682.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Decimastraat 3 in Delft?
Voor Decimastraat 3 adviseren wij een bod van € 695.276 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Decimastraat 3 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Decimastraat 3 in Delft bedragen € 3.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.289 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Decimastraat 3 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Decimastraat 3 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 64.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Decimastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aziëbuurt is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Decimastraat 3 ligt rond € 672.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Decimastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Decimastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aziëbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.