Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kalfjeslaan 79, 2623AD Delft

Woningwaarde Kalfjeslaan 79

2623AD Delft

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.140
+9,7%
[ € 459.483 – € 584.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.529[ € 477.403 – € 527.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.517[ € 514.640 – € 568.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalfjeslaan 79 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 522.140 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.404Sinds mei +0,9%
+€ 46.24712 maanden +9,7%
+€ 26.06612 mnd vs. NL +5,5%
Kalfjeslaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.140 voor Kalfjeslaan 79 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalfjeslaan 79 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.517. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 522.140.

Verwachte verkoopprijs Kalfjeslaan 79
€ 542.517[ € 514.640 – € 568.812 ]
Verkoper houdt over€ 535.299−€ 7.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.517+€ 13.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalfjeslaan 79 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Verwachte vraagprijs Kalfjeslaan 79
Onder gem. in DelftBoven gem.
€ 502.529[ € 477.403 – € 527.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.730 – € 4.122 ]
Gem. vraagprijs in Delft
€ 546.937[ € 108.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalfjeslaan 79 adviseren wij in een bod van € 542.517, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 502.529 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.140+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.517+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.643+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalfjeslaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 502.529 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalfjeslaan 79 in Delft bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 522.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalfjeslaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.140
Verwachte verkoopprijs€ 542.517
Verwachte vraagprijs€ 502.529
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBoerderijbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerderijbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (27%)
C (46%)
D (10%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boerderijbuurt

Boerderijbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerderijstraat 25, 2623AR Delft
Boerderijstraat 25
1977 · 77 m²
€ 414.913
Straatbeeld van Otterlaan 18, 2623CX Delft
Otterlaan 18
1977 · 125 m²
€ 540.578
Straatbeeld van Wielewaalstraat 4, 2623GT Delft
Wielewaalstraat 4
1978 · 135 m²
€ 554.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.140 ligt Kalfjeslaan 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boerderijbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kalfjeslaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalfjeslaan 79 in Delft.

Wat is Kalfjeslaan 79 in Delft waard?
Kalfjeslaan 79 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.140 (bandbreedte € 459.483 – € 584.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerderijbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalfjeslaan 79 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Kalfjeslaan 79 in Delft is in juni 2026 € 502.529 (bandbreedte € 477.403 – € 527.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalfjeslaan 79 in Delft?
Voor Kalfjeslaan 79 adviseren wij een bod van € 542.517 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalfjeslaan 79 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Kalfjeslaan 79 in Delft bedragen € 2.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalfjeslaan 79 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalfjeslaan 79 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 46.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalfjeslaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerderijbuurt is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Kalfjeslaan 79 ligt rond € 522.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalfjeslaan 79?
Huishoudens in de buurt van Kalfjeslaan 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerderijbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.