Huiswaardemeter
Straatbeeld van Otterlaan 18, 2623CX Delft

Woningwaarde Otterlaan 18

2623CX Delft

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.578
+9,7%
[ € 475.709 – € 605.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.018[ € 494.017 – € 546.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.951[ € 533.044 – € 589.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Otterlaan 18 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 540.578 (€ 4.325 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.560Sinds mei +0,9%
+€ 47.88012 maanden +9,7%
+€ 26.98712 mnd vs. NL +5,5%
Otterlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.578 voor Otterlaan 18 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otterlaan 18 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.951. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 540.578.

Verwachte verkoopprijs Otterlaan 18
€ 561.951[ € 533.044 – € 589.155 ]
Verkoper houdt over€ 554.520−€ 7.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.340+€ 13.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Otterlaan 18 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.160 per m².

Verwachte vraagprijs Otterlaan 18
Onder gem. in DelftBoven gem.
€ 520.018[ € 494.017 – € 546.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.160[ € 3.952 – € 4.368 ]
Gem. vraagprijs in Delft
€ 546.937[ € 108.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otterlaan 18 adviseren wij in een bod van € 561.951, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 520.018 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.578+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.951+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.049+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otterlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 520.018 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otterlaan 18 in Delft bedragen € 2.727 per maand bij een woningwaarde van € 540.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.644
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otterlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.578
Verwachte verkoopprijs€ 561.951
Verwachte vraagprijs€ 520.018
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtDierenbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dierenbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (10%)
B (24%)
C (50%)
D (4%)
E (12%)

Wonen in Dierenbuurt

Dierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bunzinghof 6, 2623EK Delft
Bunzinghof 6
1978 · 112 m²
€ 518.484
Straatbeeld van Adderhof 8, 2623ET Delft
Adderhof 8
1978 · 88 m²
€ 438.635
Straatbeeld van Kalfjeslaan 79, 2623AD Delft
Kalfjeslaan 79
1977 · 128 m²
€ 522.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.578 ligt Otterlaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dierenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Otterlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otterlaan 18 in Delft.

Wat is Otterlaan 18 in Delft waard?
Otterlaan 18 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.578 (bandbreedte € 475.709 – € 605.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Otterlaan 18 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Otterlaan 18 in Delft is in juni 2026 € 520.018 (bandbreedte € 494.017 – € 546.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Otterlaan 18 in Delft?
Voor Otterlaan 18 adviseren wij een bod van € 561.951 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otterlaan 18 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Otterlaan 18 in Delft bedragen € 2.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.644 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otterlaan 18 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otterlaan 18 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 47.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otterlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dierenbuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Otterlaan 18 ligt rond € 540.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otterlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Otterlaan 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dierenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.