Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boerderijstraat 25, 2623AR Delft

Woningwaarde Boerderijstraat 25

2623AR Delft

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.913
+9,7%
[ € 365.123 – € 464.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.008[ € 379.058 – € 418.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.452[ € 409.383 – € 452.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerderijstraat 25 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 414.913 (€ 5.388 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.500Sinds mei +0,9%
+€ 36.75012 maanden +9,7%
+€ 20.71412 mnd vs. NL +5,5%
Boerderijstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.913 voor Boerderijstraat 25 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerderijstraat 25 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.452. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.913.

Verwachte verkoopprijs Boerderijstraat 25
€ 431.452[ € 409.383 – € 452.475 ]
Verkoper houdt over€ 425.456−€ 5.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.231+€ 10.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerderijstraat 25 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.182 per m².

Verwachte vraagprijs Boerderijstraat 25
Onder gem. in DelftBoven gem.
€ 399.008[ € 379.058 – € 418.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.182[ € 4.923 – € 5.441 ]
Gem. vraagprijs in Delft
€ 546.937[ € 108.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerderijstraat 25 adviseren wij in een bod van € 431.452, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 399.008 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.913+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.452+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.025+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerderijstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 399.008 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerderijstraat 25 in Delft bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 414.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerderijstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.913
Verwachte verkoopprijs€ 431.452
Verwachte vraagprijs€ 399.008
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBoerderijbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerderijbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (27%)
C (46%)
D (10%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boerderijbuurt

Boerderijbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geitenkamp 6, 2623BM Delft
Geitenkamp 6
1980 · 51 m²
€ 199.534
Straatbeeld van Kalfjeslaan 79, 2623AD Delft
Kalfjeslaan 79
1977 · 128 m²
€ 522.140
Straatbeeld van Adderhof 8, 2623ET Delft
Adderhof 8
1978 · 88 m²
€ 438.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerderijstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.913 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boerderijbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boerderijstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerderijstraat 25 in Delft.

Wat is Boerderijstraat 25 in Delft waard?
Boerderijstraat 25 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.913 (bandbreedte € 365.123 – € 464.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerderijbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerderijstraat 25 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Boerderijstraat 25 in Delft is in juni 2026 € 399.008 (bandbreedte € 379.058 – € 418.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerderijstraat 25 in Delft?
Voor Boerderijstraat 25 adviseren wij een bod van € 431.452 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerderijstraat 25 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Boerderijstraat 25 in Delft bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerderijstraat 25 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerderijstraat 25 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 36.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerderijstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerderijbuurt is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Boerderijstraat 25 ligt rond € 414.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerderijstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Boerderijstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerderijbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.