Huiswaardemeter

Woningwaarde Geitenkamp 41

2623BB Delft

52 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.750
+10,7%
[ € 191.620 – € 243.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.463[ € 198.040 – € 218.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.451[ € 215.666 – € 238.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Geitenkamp 41 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.750 (€ 4.188 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.837Sinds september +0,9%
+€ 21.04612 maanden +10,7%
+€ 13.42512 mnd vs. NL +6,8%
Geitenkamp 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.750 voor Geitenkamp 41 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geitenkamp 41 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.451. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 217.750.

Verwachte verkoopprijs Geitenkamp 41
€ 227.451[ € 215.666 – € 238.367 ]
Verkoper houdt over€ 223.699−€ 3.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.150+€ 6.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geitenkamp 41 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Verwachte vraagprijs Geitenkamp 41
Onder gem. in Tanthof-OostBoven gem.
€ 208.463[ € 198.040 – € 218.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.808 – € 4.209 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-Oost
€ 496.600[ € 435.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geitenkamp 41 adviseren wij in een bod van € 227.451, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 208.463 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.750+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.451+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.824+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geitenkamp 41 zal in bij een vraagprijs van € 208.463 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geitenkamp 41 in Delft bedragen € 1.153 per maand bij een woningwaarde van € 217.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.065
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geitenkamp 41

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.750
Verwachte verkoopprijs€ 227.451
Verwachte vraagprijs€ 208.463
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBoerderijbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerderijbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (27%)
C (45%)
D (10%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boerderijbuurt

Boerderijbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geitenkamp 6, 2623BM Delft
Geitenkamp 6
1980 · 51 m²
€ 201.514
Straatbeeld van Boerderijstraat 25, 2623AR Delft
Boerderijstraat 25
1977 · 77 m²
€ 419.029
Straatbeeld van Vinkenlaan 41, 2623GG Delft
Vinkenlaan 41
1978 · 57 m²
€ 254.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.750 is Geitenkamp 41 een van de meer betaalbare woningen in Boerderijbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Geitenkamp 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geitenkamp 41 in Delft.

Wat is Geitenkamp 41 in Delft waard?
Geitenkamp 41 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.750 (bandbreedte € 191.620 – € 243.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boerderijbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geitenkamp 41 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Geitenkamp 41 in Delft is in oktober 2026 € 208.463 (bandbreedte € 198.040 – € 218.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Geitenkamp 41 in Delft?
Voor Geitenkamp 41 adviseren wij een bod van € 227.451 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geitenkamp 41 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Geitenkamp 41 in Delft bedragen € 1.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.065 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geitenkamp 41 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geitenkamp 41 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 21.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geitenkamp 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerderijbuurt is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Geitenkamp 41 ligt rond € 217.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geitenkamp 41?
Huishoudens in de buurt van Geitenkamp 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerderijbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.