Huiswaardemeter

Woningwaarde Egelsingel 40

2623BK Delft

37 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 164.096
+10,7%
[ € 144.404 – € 183.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 157.033[ € 149.181 – € 164.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 171.476[ € 162.607 – € 179.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Egelsingel 40 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 164.096 (€ 4.435 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.384Sinds september +0,9%
+€ 15.86012 maanden +10,7%
+€ 10.11712 mnd vs. NL +6,8%
Egelsingel 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 164.096 voor Egelsingel 40 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egelsingel 40 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 171.476. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 164.096.

Verwachte verkoopprijs Egelsingel 40
€ 171.476[ € 162.607 – € 179.725 ]
Verkoper houdt over€ 168.340−€ 3.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 177.056+€ 5.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 171.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 168.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egelsingel 40 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 157.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.244 per m².

Verwachte vraagprijs Egelsingel 40
Onder gem. in Tanthof-OostBoven gem.
€ 157.033[ € 149.181 – € 164.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.244[ € 4.032 – € 4.456 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-Oost
€ 496.600[ € 435.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egelsingel 40 adviseren wij in een bod van € 171.476, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 157.033 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 164.096+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 171.476+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 180.050+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egelsingel 40 zal in bij een vraagprijs van € 157.033 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egelsingel 40 in Delft bedragen € 883 per maand bij een woningwaarde van € 164.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 802
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 883
Totaal betaald over 30 jaar€ 288.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egelsingel 40

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 164.096
Verwachte verkoopprijs€ 171.476
Verwachte vraagprijs€ 157.033
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBoerderijbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerderijbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (27%)
C (45%)
D (10%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boerderijbuurt

Boerderijbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geitenkamp 6, 2623BM Delft
Geitenkamp 6
1980 · 51 m²
€ 201.514
Straatbeeld van Geitenkamp 43, 2623BB Delft
Geitenkamp 43
1977 · 20 m²
€ 212.947
Straatbeeld van Houtduifstraat 9, 2623ER Delft
Houtduifstraat 9
1978 · 41 m²
€ 171.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 164.096 is Egelsingel 40 een van de meer betaalbare woningen in Boerderijbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Egelsingel 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egelsingel 40 in Delft.

Wat is Egelsingel 40 in Delft waard?
Egelsingel 40 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 164.096 (bandbreedte € 144.404 – € 183.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boerderijbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egelsingel 40 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Egelsingel 40 in Delft is in oktober 2026 € 157.033 (bandbreedte € 149.181 – € 164.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Egelsingel 40 in Delft?
Voor Egelsingel 40 adviseren wij een bod van € 171.476 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egelsingel 40 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Egelsingel 40 in Delft bedragen € 883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 164.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 802 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egelsingel 40 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egelsingel 40 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 15.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egelsingel 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerderijbuurt is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Egelsingel 40 ligt rond € 164.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egelsingel 40?
Huishoudens in de buurt van Egelsingel 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerderijbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.