Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldmuizenpad 11

2623CT Delft

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.952
+10,7%
[ € 474.278 – € 603.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.460[ € 492.537 – € 544.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.254[ € 531.447 – € 587.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldmuizenpad 11 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.952 (€ 4.454 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.546Sinds september +0,9%
+€ 52.09112 maanden +10,7%
+€ 33.22912 mnd vs. NL +6,8%
Veldmuizenpad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.952 voor Veldmuizenpad 11 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldmuizenpad 11 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.254. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 538.952.

Verwachte verkoopprijs Veldmuizenpad 11
€ 560.254[ € 531.447 – € 587.389 ]
Verkoper houdt over€ 552.841−€ 7.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.609+€ 13.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldmuizenpad 11 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.285 per m².

Verwachte vraagprijs Veldmuizenpad 11
Onder gem. in Tanthof-OostBoven gem.
€ 518.460[ € 492.537 – € 544.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.285[ € 4.071 – € 4.499 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-Oost
€ 496.600[ € 435.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldmuizenpad 11 adviseren wij in een bod van € 560.254, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 518.460 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.952+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.254+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.267+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldmuizenpad 11 zal in bij een vraagprijs van € 518.460 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldmuizenpad 11 in Delft bedragen € 2.766 per maand bij een woningwaarde van € 538.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldmuizenpad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.952
Verwachte verkoopprijs€ 560.254
Verwachte vraagprijs€ 518.460
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtDierenbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dierenbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (10%)
B (24%)
C (51%)
D (4%)
E (12%)

Wonen in Dierenbuurt

Dierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otterlaan 18, 2623CX Delft
Otterlaan 18
1977 · 125 m²
€ 545.941
Straatbeeld van Bunzinghof 6, 2623EK Delft
Bunzinghof 6
1978 · 112 m²
€ 523.627
Straatbeeld van Adderhof 8, 2623ET Delft
Adderhof 8
1978 · 88 m²
€ 442.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.952 ligt Veldmuizenpad 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dierenbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veldmuizenpad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldmuizenpad 11 in Delft.

Wat is Veldmuizenpad 11 in Delft waard?
Veldmuizenpad 11 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.952 (bandbreedte € 474.278 – € 603.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldmuizenpad 11 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Veldmuizenpad 11 in Delft is in oktober 2026 € 518.460 (bandbreedte € 492.537 – € 544.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldmuizenpad 11 in Delft?
Voor Veldmuizenpad 11 adviseren wij een bod van € 560.254 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldmuizenpad 11 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Veldmuizenpad 11 in Delft bedragen € 2.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldmuizenpad 11 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldmuizenpad 11 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 52.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldmuizenpad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dierenbuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Veldmuizenpad 11 ligt rond € 538.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldmuizenpad 11?
Huishoudens in de buurt van Veldmuizenpad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dierenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.