Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermelijnstraat 6

2623EB Delft

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.859
+10,7%
[ € 460.116 – € 585.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.791[ € 477.651 – € 527.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.728[ € 515.863 – € 570.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermelijnstraat 6 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.859 (€ 4.251 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.410Sinds september +0,9%
+€ 50.53512 maanden +10,7%
+€ 32.23712 mnd vs. NL +6,8%
Hermelijnstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.859 voor Hermelijnstraat 6 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermelijnstraat 6 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.728. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 522.859.

Verwachte verkoopprijs Hermelijnstraat 6
€ 543.728[ € 515.863 – € 570.165 ]
Verkoper houdt over€ 536.497−€ 7.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.753+€ 13.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermelijnstraat 6 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Verwachte vraagprijs Hermelijnstraat 6
Onder gem. in Tanthof-OostBoven gem.
€ 502.791[ € 477.651 – € 527.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.088[ € 3.883 – € 4.292 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-Oost
€ 496.600[ € 435.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermelijnstraat 6 adviseren wij in een bod van € 543.728, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 502.791 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.859+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.728+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.914+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermelijnstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 502.791 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermelijnstraat 6 in Delft bedragen € 2.686 per maand bij een woningwaarde van € 522.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.557
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermelijnstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.859
Verwachte verkoopprijs€ 543.728
Verwachte vraagprijs€ 502.791
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtDierenbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dierenbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (10%)
B (24%)
C (51%)
D (4%)
E (12%)

Wonen in Dierenbuurt

Dierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otterlaan 18, 2623CX Delft
Otterlaan 18
1977 · 125 m²
€ 545.941
Straatbeeld van Bunzinghof 6, 2623EK Delft
Bunzinghof 6
1978 · 112 m²
€ 523.627
Straatbeeld van Adderhof 8, 2623ET Delft
Adderhof 8
1978 · 88 m²
€ 442.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.859 ligt Hermelijnstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dierenbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hermelijnstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermelijnstraat 6 in Delft.

Wat is Hermelijnstraat 6 in Delft waard?
Hermelijnstraat 6 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.859 (bandbreedte € 460.116 – € 585.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermelijnstraat 6 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Hermelijnstraat 6 in Delft is in oktober 2026 € 502.791 (bandbreedte € 477.651 – € 527.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermelijnstraat 6 in Delft?
Voor Hermelijnstraat 6 adviseren wij een bod van € 543.728 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermelijnstraat 6 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Hermelijnstraat 6 in Delft bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.557 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermelijnstraat 6 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermelijnstraat 6 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 50.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermelijnstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dierenbuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Hermelijnstraat 6 ligt rond € 522.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermelijnstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Hermelijnstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dierenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.