Huiswaardemeter

Woningwaarde Marterstraat 7

2623EC Delft

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.456
+10,7%
[ € 459.761 – € 585.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.857[ € 477.714 – € 528.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.819[ € 514.976 – € 569.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Marterstraat 7 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.456 (€ 4.180 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.407Sinds september +0,9%
+€ 50.49612 maanden +10,7%
+€ 32.21212 mnd vs. NL +6,8%
Marterstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.456 voor Marterstraat 7 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marterstraat 7 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.819. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 522.456.

Verwachte verkoopprijs Marterstraat 7
€ 542.819[ € 514.976 – € 569.184 ]
Verkoper houdt over€ 535.598−€ 7.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.825+€ 13.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marterstraat 7 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Verwachte vraagprijs Marterstraat 7
Onder gem. in Tanthof-OostBoven gem.
€ 502.857[ € 477.714 – € 528.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.822 – € 4.224 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-Oost
€ 496.600[ € 435.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marterstraat 7 adviseren wij in een bod van € 542.819, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 502.857 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.456+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.819+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.960+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marterstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 502.857 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marterstraat 7 in Delft bedragen € 2.685 per maand bij een woningwaarde van € 522.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.555
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marterstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.456
Verwachte verkoopprijs€ 542.819
Verwachte vraagprijs€ 502.857
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtDierenbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dierenbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (10%)
B (24%)
C (51%)
D (4%)
E (12%)

Wonen in Dierenbuurt

Dierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otterlaan 18, 2623CX Delft
Otterlaan 18
1977 · 125 m²
€ 545.941
Straatbeeld van Bunzinghof 6, 2623EK Delft
Bunzinghof 6
1978 · 112 m²
€ 523.627
Straatbeeld van Adderhof 8, 2623ET Delft
Adderhof 8
1978 · 88 m²
€ 442.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.456 ligt Marterstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dierenbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marterstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marterstraat 7 in Delft.

Wat is Marterstraat 7 in Delft waard?
Marterstraat 7 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.456 (bandbreedte € 459.761 – € 585.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marterstraat 7 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Marterstraat 7 in Delft is in oktober 2026 € 502.857 (bandbreedte € 477.714 – € 528.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Marterstraat 7 in Delft?
Voor Marterstraat 7 adviseren wij een bod van € 542.819 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marterstraat 7 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Marterstraat 7 in Delft bedragen € 2.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.555 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marterstraat 7 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marterstraat 7 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 50.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marterstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dierenbuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Marterstraat 7 ligt rond € 522.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marterstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Marterstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dierenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.