Huiswaardemeter

Woningwaarde Beverhof 3

2623EP Delft

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.209
+10,7%
[ € 448.984 – € 571.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.615[ € 466.084 – € 515.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.585[ € 503.371 – € 556.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Beverhof 3 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.209 (€ 4.017 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.304Sinds september +0,9%
+€ 49.31312 maanden +10,7%
+€ 31.45712 mnd vs. NL +6,8%
Beverhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.209 voor Beverhof 3 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beverhof 3 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.585. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.209.

Verwachte verkoopprijs Beverhof 3
€ 530.585[ € 503.371 – € 556.358 ]
Verkoper houdt over€ 523.499−€ 7.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.347+€ 12.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beverhof 3 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.863 per m².

Verwachte vraagprijs Beverhof 3
Onder gem. in Tanthof-OostBoven gem.
€ 490.615[ € 466.084 – € 515.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.863[ € 3.670 – € 4.056 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-Oost
€ 496.600[ € 435.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beverhof 3 adviseren wij in een bod van € 530.585, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 490.615 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.209+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.585+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.114+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beverhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 490.615 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beverhof 3 in Delft bedragen € 2.624 per maand bij een woningwaarde van € 510.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beverhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.209
Verwachte verkoopprijs€ 530.585
Verwachte vraagprijs€ 490.615
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtDierenbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dierenbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (10%)
B (24%)
C (51%)
D (4%)
E (12%)

Wonen in Dierenbuurt

Dierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otterlaan 18, 2623CX Delft
Otterlaan 18
1977 · 125 m²
€ 545.941
Straatbeeld van Bunzinghof 6, 2623EK Delft
Bunzinghof 6
1978 · 112 m²
€ 523.627
Straatbeeld van Adderhof 8, 2623ET Delft
Adderhof 8
1978 · 88 m²
€ 442.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.209 ligt Beverhof 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dierenbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beverhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beverhof 3 in Delft.

Wat is Beverhof 3 in Delft waard?
Beverhof 3 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.209 (bandbreedte € 448.984 – € 571.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beverhof 3 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Beverhof 3 in Delft is in oktober 2026 € 490.615 (bandbreedte € 466.084 – € 515.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Beverhof 3 in Delft?
Voor Beverhof 3 adviseren wij een bod van € 530.585 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beverhof 3 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Beverhof 3 in Delft bedragen € 2.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beverhof 3 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beverhof 3 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 49.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beverhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dierenbuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Beverhof 3 ligt rond € 510.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beverhof 3?
Huishoudens in de buurt van Beverhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dierenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.