Huiswaardemeter

Woningwaarde Adelaarsingel 14

2623JA Delft

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.398
+10,7%
[ € 457.950 – € 582.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.617[ € 475.586 – € 525.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.960[ € 513.157 – € 567.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelaarsingel 14 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.398 (€ 4.956 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.389Sinds september +0,9%
+€ 50.29712 maanden +10,7%
+€ 32.08512 mnd vs. NL +6,8%
Adelaarsingel 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.398 voor Adelaarsingel 14 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelaarsingel 14 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.960. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 520.398.

Verwachte verkoopprijs Adelaarsingel 14
€ 540.960[ € 513.157 – € 567.174 ]
Verkoper houdt over€ 533.759−€ 7.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.929+€ 12.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adelaarsingel 14 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.768 per m².

Verwachte vraagprijs Adelaarsingel 14
Onder gem. in Tanthof-OostBoven gem.
€ 500.617[ € 475.586 – € 525.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.768[ € 4.529 – € 5.006 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-Oost
€ 496.600[ € 435.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelaarsingel 14 adviseren wij in een bod van € 540.960, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 500.617 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.398+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.960+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.008+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelaarsingel 14 zal in bij een vraagprijs van € 500.617 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelaarsingel 14 in Delft bedragen € 2.669 per maand bij een woningwaarde van € 520.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelaarsingel 14

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.398
Verwachte verkoopprijs€ 540.960
Verwachte vraagprijs€ 500.617
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (24%)
C (35%)
D (22%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt-Oost

Vogelbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenlaan 44, 2623HP Delft
Valkenlaan 44
1980 · 101 m²
€ 494.994
Straatbeeld van Wielewaalstraat 4, 2623GT Delft
Wielewaalstraat 4
1978 · 135 m²
€ 559.667
Straatbeeld van Sijsjespad 3, 2623GD Delft
Sijsjespad 3
1978 · 143 m²
€ 570.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adelaarsingel 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 520.398 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt-Oost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Adelaarsingel 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelaarsingel 14 in Delft.

Wat is Adelaarsingel 14 in Delft waard?
Adelaarsingel 14 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.398 (bandbreedte € 457.950 – € 582.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adelaarsingel 14 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Adelaarsingel 14 in Delft is in oktober 2026 € 500.617 (bandbreedte € 475.586 – € 525.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelaarsingel 14 in Delft?
Voor Adelaarsingel 14 adviseren wij een bod van € 540.960 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelaarsingel 14 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Adelaarsingel 14 in Delft bedragen € 2.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelaarsingel 14 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelaarsingel 14 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 50.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelaarsingel 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Oost is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Adelaarsingel 14 ligt rond € 520.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelaarsingel 14?
Huishoudens in de buurt van Adelaarsingel 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.