Huiswaardemeter

Woningwaarde Adelaarsingel 5

2623JA Delft

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.819
+10,7%
[ € 456.561 – € 581.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.972[ € 474.023 – € 523.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.455[ € 511.945 – € 565.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelaarsingel 5 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.819 (€ 5.241 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.376Sinds september +0,9%
+€ 50.14512 maanden +10,7%
+€ 31.98812 mnd vs. NL +6,8%
Adelaarsingel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.819 voor Adelaarsingel 5 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelaarsingel 5 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.455. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.819.

Verwachte verkoopprijs Adelaarsingel 5
€ 539.455[ € 511.945 – € 565.835 ]
Verkoper houdt over€ 532.271−€ 7.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.394+€ 12.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adelaarsingel 5 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.040 per m².

Verwachte vraagprijs Adelaarsingel 5
Onder gem. in Tanthof-OostBoven gem.
€ 498.972[ € 474.023 – € 523.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.040[ € 4.788 – € 5.292 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-Oost
€ 496.600[ € 435.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelaarsingel 5 adviseren wij in een bod van € 539.455, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 498.972 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.819+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.455+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.428+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelaarsingel 5 zal in bij een vraagprijs van € 498.972 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelaarsingel 5 in Delft bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 518.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelaarsingel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.819
Verwachte verkoopprijs€ 539.455
Verwachte vraagprijs€ 498.972
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (24%)
C (35%)
D (22%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt-Oost

Vogelbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenlaan 44, 2623HP Delft
Valkenlaan 44
1980 · 101 m²
€ 494.994
Straatbeeld van Wielewaalstraat 4, 2623GT Delft
Wielewaalstraat 4
1978 · 135 m²
€ 559.667
Straatbeeld van Vinkenlaan 41, 2623GG Delft
Vinkenlaan 41
1978 · 57 m²
€ 254.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adelaarsingel 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.819 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt-Oost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Adelaarsingel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelaarsingel 5 in Delft.

Wat is Adelaarsingel 5 in Delft waard?
Adelaarsingel 5 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.819 (bandbreedte € 456.561 – € 581.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adelaarsingel 5 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Adelaarsingel 5 in Delft is in oktober 2026 € 498.972 (bandbreedte € 474.023 – € 523.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelaarsingel 5 in Delft?
Voor Adelaarsingel 5 adviseren wij een bod van € 539.455 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelaarsingel 5 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Adelaarsingel 5 in Delft bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelaarsingel 5 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelaarsingel 5 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 50.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelaarsingel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Oost is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Adelaarsingel 5 ligt rond € 518.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelaarsingel 5?
Huishoudens in de buurt van Adelaarsingel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.