Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelaarstraat 93

2623JM Delft

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.126
+10,7%
[ € 320.431 – € 407.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.546[ € 332.069 – € 367.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.315[ € 359.631 – € 397.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelaarstraat 93 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.126 (€ 5.202 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.071Sinds september +0,9%
+€ 35.19312 maanden +10,7%
+€ 22.45012 mnd vs. NL +6,8%
Lepelaarstraat 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.126 voor Lepelaarstraat 93 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelaarstraat 93 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.315. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.126.

Verwachte verkoopprijs Lepelaarstraat 93
€ 379.315[ € 359.631 – € 397.486 ]
Verkoper houdt over€ 373.893−€ 5.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.051+€ 9.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelaarstraat 93 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.994 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelaarstraat 93
Onder gem. in Tanthof-OostBoven gem.
€ 349.546[ € 332.069 – € 367.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.994[ € 4.744 – € 5.243 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-Oost
€ 496.600[ € 435.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelaarstraat 93 adviseren wij in een bod van € 379.315, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.546 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.126+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.315+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.281+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelaarstraat 93 zal in bij een vraagprijs van € 349.546 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelaarstraat 93 in Delft bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 364.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelaarstraat 93

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.126
Verwachte verkoopprijs€ 379.315
Verwachte vraagprijs€ 349.546
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBosrand→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosrand besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (38%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Bosrand

Bosrand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerdlaan 40, 2623JS Delft
Buizerdlaan 40
1987 · 59 m²
€ 335.385
Straatbeeld van Pelikaansingel 104, 2623JL Delft
Pelikaansingel 104
1987 · 96 m²
€ 445.661
Straatbeeld van Pelikaansingel 113, 2623JL Delft
Pelikaansingel 113
1987 · 96 m²
€ 447.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.126 is Lepelaarstraat 93 een van de meer betaalbare woningen in Bosrand. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lepelaarstraat 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelaarstraat 93 in Delft.

Wat is Lepelaarstraat 93 in Delft waard?
Lepelaarstraat 93 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.126 (bandbreedte € 320.431 – € 407.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelaarstraat 93 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Lepelaarstraat 93 in Delft is in oktober 2026 € 349.546 (bandbreedte € 332.069 – € 367.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelaarstraat 93 in Delft?
Voor Lepelaarstraat 93 adviseren wij een bod van € 379.315 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelaarstraat 93 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelaarstraat 93 in Delft bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelaarstraat 93 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelaarstraat 93 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 35.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelaarstraat 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosrand is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Lepelaarstraat 93 ligt rond € 364.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelaarstraat 93?
Huishoudens in de buurt van Lepelaarstraat 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosrand heeft 13% van de woningen zonnepanelen.