Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buizerdlaan 40, 2623JS Delft

Woningwaarde Buizerdlaan 40

2623JS Delft

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.090
+9,7%
[ € 292.239 – € 371.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.750[ € 302.813 – € 334.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.988[ € 328.249 – € 362.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerdlaan 40 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 332.090 (€ 5.629 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.801Sinds mei +0,9%
+€ 29.41412 maanden +9,7%
+€ 16.57912 mnd vs. NL +5,5%
Buizerdlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.090 voor Buizerdlaan 40 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerdlaan 40 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.988. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.090.

Verwachte verkoopprijs Buizerdlaan 40
€ 345.988[ € 328.249 – € 362.802 ]
Verkoper houdt over€ 340.932−€ 5.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.058+€ 9.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buizerdlaan 40 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.403 per m².

Verwachte vraagprijs Buizerdlaan 40
Onder gem. in DelftBoven gem.
€ 318.750[ € 302.813 – € 334.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.403[ € 5.132 – € 5.673 ]
Gem. vraagprijs in Delft
€ 546.937[ € 108.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerdlaan 40 adviseren wij in een bod van € 345.988, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 318.750 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.090+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.988+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.287+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerdlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 318.750 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerdlaan 40 in Delft bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 332.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.624
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerdlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.090
Verwachte verkoopprijs€ 345.988
Verwachte vraagprijs€ 318.750
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBosrand→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosrand besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (39%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Bosrand

Bosrand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelikaansingel 69, 2623JK Delft
Pelikaansingel 69
1987 · 96 m²
€ 463.900
Straatbeeld van Pelikaansingel 104, 2623JL Delft
Pelikaansingel 104
1987 · 96 m²
€ 441.283
Straatbeeld van Pelikaansingel 113, 2623JL Delft
Pelikaansingel 113
1987 · 96 m²
€ 442.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.090 is Buizerdlaan 40 een van de meer betaalbare woningen in Bosrand. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buizerdlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerdlaan 40 in Delft.

Wat is Buizerdlaan 40 in Delft waard?
Buizerdlaan 40 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.090 (bandbreedte € 292.239 – € 371.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buizerdlaan 40 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Buizerdlaan 40 in Delft is in juni 2026 € 318.750 (bandbreedte € 302.813 – € 334.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerdlaan 40 in Delft?
Voor Buizerdlaan 40 adviseren wij een bod van € 345.988 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerdlaan 40 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerdlaan 40 in Delft bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.624 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerdlaan 40 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerdlaan 40 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 29.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerdlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosrand is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Buizerdlaan 40 ligt rond € 332.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerdlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Buizerdlaan 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosrand heeft 13% van de woningen zonnepanelen.