Huiswaardemeter

Woningwaarde Buizerdlaan 48

2623JS Delft

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.238
+10,7%
[ € 272.129 – € 346.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.727[ € 281.891 – € 311.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.276[ € 305.570 – € 337.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerdlaan 48 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.238 (€ 5.241 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.608Sinds september +0,9%
+€ 29.88812 maanden +10,7%
+€ 19.06612 mnd vs. NL +6,8%
Buizerdlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.238 voor Buizerdlaan 48 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerdlaan 48 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.276. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.238.

Verwachte verkoopprijs Buizerdlaan 48
€ 322.276[ € 305.570 – € 337.734 ]
Verkoper houdt over€ 317.481−€ 4.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.872+€ 8.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buizerdlaan 48 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.029 per m².

Verwachte vraagprijs Buizerdlaan 48
Onder gem. in Tanthof-OostBoven gem.
€ 296.727[ € 281.891 – € 311.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.029[ € 4.778 – € 5.281 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-Oost
€ 496.600[ € 435.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerdlaan 48 adviseren wij in een bod van € 322.276, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.727 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.238+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.276+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.390+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerdlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 296.727 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerdlaan 48 in Delft bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 309.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.512
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerdlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.238
Verwachte verkoopprijs€ 322.276
Verwachte vraagprijs€ 296.727
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBosrand→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosrand besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (38%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Bosrand

Bosrand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerdlaan 40, 2623JS Delft
Buizerdlaan 40
1987 · 59 m²
€ 335.385
Straatbeeld van Pelikaansingel 104, 2623JL Delft
Pelikaansingel 104
1987 · 96 m²
€ 445.661
Straatbeeld van Pelikaansingel 113, 2623JL Delft
Pelikaansingel 113
1987 · 96 m²
€ 447.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.238 is Buizerdlaan 48 een van de meer betaalbare woningen in Bosrand. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buizerdlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerdlaan 48 in Delft.

Wat is Buizerdlaan 48 in Delft waard?
Buizerdlaan 48 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.238 (bandbreedte € 272.129 – € 346.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buizerdlaan 48 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Buizerdlaan 48 in Delft is in oktober 2026 € 296.727 (bandbreedte € 281.891 – € 311.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerdlaan 48 in Delft?
Voor Buizerdlaan 48 adviseren wij een bod van € 322.276 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerdlaan 48 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerdlaan 48 in Delft bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.512 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerdlaan 48 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerdlaan 48 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 29.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerdlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosrand is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Buizerdlaan 48 ligt rond € 309.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerdlaan 48?
Huishoudens in de buurt van Buizerdlaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosrand heeft 13% van de woningen zonnepanelen.