Huiswaardemeter

Woningwaarde Arendlaan 54

2623JZ Delft

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.158
+10,7%
[ € 338.939 – € 431.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.753[ € 351.265 – € 388.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.205[ € 380.420 – € 420.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Arendlaan 54 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.158 (€ 5.068 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.249Sinds september +0,9%
+€ 37.22612 maanden +10,7%
+€ 23.74712 mnd vs. NL +6,8%
Arendlaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.158 voor Arendlaan 54 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendlaan 54 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.205. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.158.

Verwachte verkoopprijs Arendlaan 54
€ 401.205[ € 380.420 – € 420.465 ]
Verkoper houdt over€ 395.542−€ 5.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.379+€ 10.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arendlaan 54 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.865 per m².

Verwachte vraagprijs Arendlaan 54
Onder gem. in Tanthof-OostBoven gem.
€ 369.753[ € 351.265 – € 388.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.865[ € 4.622 – € 5.108 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-Oost
€ 496.600[ € 435.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendlaan 54 adviseren wij in een bod van € 401.205, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.753 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.158+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.205+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.265+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendlaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 369.753 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendlaan 54 in Delft bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 385.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendlaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.158
Verwachte verkoopprijs€ 401.205
Verwachte vraagprijs€ 369.753
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBosrand→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosrand besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (38%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Bosrand

Bosrand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerdlaan 40, 2623JS Delft
Buizerdlaan 40
1987 · 59 m²
€ 335.385
Straatbeeld van Pelikaansingel 104, 2623JL Delft
Pelikaansingel 104
1987 · 96 m²
€ 445.661
Straatbeeld van Pelikaansingel 113, 2623JL Delft
Pelikaansingel 113
1987 · 96 m²
€ 447.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.158 is Arendlaan 54 een van de meer betaalbare woningen in Bosrand. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arendlaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendlaan 54 in Delft.

Wat is Arendlaan 54 in Delft waard?
Arendlaan 54 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.158 (bandbreedte € 338.939 – € 431.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arendlaan 54 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Arendlaan 54 in Delft is in oktober 2026 € 369.753 (bandbreedte € 351.265 – € 388.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Arendlaan 54 in Delft?
Voor Arendlaan 54 adviseren wij een bod van € 401.205 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arendlaan 54 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Arendlaan 54 in Delft bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arendlaan 54 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arendlaan 54 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 37.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendlaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosrand is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Arendlaan 54 ligt rond € 385.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arendlaan 54?
Huishoudens in de buurt van Arendlaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosrand heeft 13% van de woningen zonnepanelen.