Huiswaardemeter

Woningwaarde Karekiethof 10

2623MA Delft

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.034
+10,7%
[ € 257.870 – € 328.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.240[ € 267.178 – € 295.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.323[ € 289.621 – € 320.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Karekiethof 10 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.034 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.472Sinds september +0,9%
+€ 28.32212 maanden +10,7%
+€ 18.06712 mnd vs. NL +6,8%
Karekiethof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.034 voor Karekiethof 10 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karekiethof 10 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.323. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 293.034.

Verwachte verkoopprijs Karekiethof 10
€ 305.323[ € 289.621 – € 320.107 ]
Verkoper houdt over€ 300.714−€ 4.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.579+€ 8.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karekiethof 10 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Verwachte vraagprijs Karekiethof 10
Onder gem. in Tanthof-OostBoven gem.
€ 281.240[ € 267.178 – € 295.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.660 – € 4.045 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-Oost
€ 496.600[ € 435.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karekiethof 10 adviseren wij in een bod van € 305.323, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 281.240 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.034+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.323+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.589+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karekiethof 10 zal in bij een vraagprijs van € 281.240 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karekiethof 10 in Delft bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 293.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karekiethof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.034
Verwachte verkoopprijs€ 305.323
Verwachte vraagprijs€ 281.240
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtVogelbuurt-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (44%)
D (4%)
E (2%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in Vogelbuurt-West

Vogelbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelaarstraat 80, 2623NZ Delft
Lepelaarstraat 80
1980 · 73 m²
€ 294.037
Straatbeeld van Watersnipstraat 34, 2623LS Delft
Watersnipstraat 34
1983 · 68 m²
€ 377.174
Straatbeeld van Graspieperstraat 13, 2623PJ Delft
Graspieperstraat 13
1985 · 138 m²
€ 605.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.034 is Karekiethof 10 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt-West. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karekiethof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karekiethof 10 in Delft.

Wat is Karekiethof 10 in Delft waard?
Karekiethof 10 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.034 (bandbreedte € 257.870 – € 328.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karekiethof 10 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Karekiethof 10 in Delft is in oktober 2026 € 281.240 (bandbreedte € 267.178 – € 295.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Karekiethof 10 in Delft?
Voor Karekiethof 10 adviseren wij een bod van € 305.323 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karekiethof 10 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Karekiethof 10 in Delft bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karekiethof 10 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karekiethof 10 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 28.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karekiethof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-West is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Karekiethof 10 ligt rond € 293.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karekiethof 10?
Huishoudens in de buurt van Karekiethof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.