Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rietgorsstraat 7, 2623ME Delft

Woningwaarde Rietgorsstraat 7

2623ME Delft

32 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 158.195
+9,7%
[ € 139.212 – € 177.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 151.408[ € 143.838 – € 158.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 165.286[ € 156.783 – € 173.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietgorsstraat 7 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 158.195 (€ 4.944 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.334Sinds mei +0,9%
+€ 14.01212 maanden +9,7%
+€ 7.89812 mnd vs. NL +5,5%
Rietgorsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 158.195 voor Rietgorsstraat 7 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietgorsstraat 7 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 165.286. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 158.195.

Verwachte verkoopprijs Rietgorsstraat 7
€ 165.286[ € 156.783 – € 173.286 ]
Verkoper houdt over€ 162.218−€ 3.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 170.742+€ 5.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 165.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 162.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietgorsstraat 7 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 151.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.732 per m².

Verwachte vraagprijs Rietgorsstraat 7
Onder gem. in DelftBoven gem.
€ 151.408[ € 143.838 – € 158.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.732[ € 4.495 – € 4.968 ]
Gem. vraagprijs in Delft
€ 546.937[ € 108.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietgorsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 165.286, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 151.408 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 158.195+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 165.286+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 173.550+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietgorsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 151.408 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietgorsstraat 7 in Delft bedragen € 852 per maand bij een woningwaarde van € 158.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 79.000€ 237.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 774
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 852
Totaal betaald over 30 jaar€ 278.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietgorsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 158.195
Verwachte verkoopprijs€ 165.286
Verwachte vraagprijs€ 151.408
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtVogelbuurt-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (45%)
D (4%)
E (2%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in Vogelbuurt-West

Vogelbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roodborstlaan 42, 2623HB Delft
Roodborstlaan 42
1980 · 36 m²
€ 180.133
Straatbeeld van Haviksingel 26, 2623HX Delft
Haviksingel 26
1980 · 40 m²
€ 179.489
Straatbeeld van Geitenkamp 6, 2623BM Delft
Geitenkamp 6
1980 · 51 m²
€ 199.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 158.195 is Rietgorsstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt-West. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rietgorsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietgorsstraat 7 in Delft.

Wat is Rietgorsstraat 7 in Delft waard?
Rietgorsstraat 7 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 158.195 (bandbreedte € 139.212 – € 177.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietgorsstraat 7 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Rietgorsstraat 7 in Delft is in juni 2026 € 151.408 (bandbreedte € 143.838 – € 158.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietgorsstraat 7 in Delft?
Voor Rietgorsstraat 7 adviseren wij een bod van € 165.286 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietgorsstraat 7 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Rietgorsstraat 7 in Delft bedragen € 886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 158.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 774 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietgorsstraat 7 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietgorsstraat 7 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 14.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietgorsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-West is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Rietgorsstraat 7 ligt rond € 158.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietgorsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Rietgorsstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.