Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuutlaan 40

2623MT Delft

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.603
+10,7%
[ € 391.251 – € 497.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.523[ € 406.147 – € 448.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.365[ € 438.639 – € 484.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuutlaan 40 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.603 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.750Sinds september +0,9%
+€ 42.97212 maanden +10,7%
+€ 27.41212 mnd vs. NL +6,8%
Fuutlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.603 voor Fuutlaan 40 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuutlaan 40 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.365. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.603.

Verwachte verkoopprijs Fuutlaan 40
€ 462.365[ € 438.639 – € 484.811 ]
Verkoper houdt over€ 456.029−€ 6.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.762+€ 11.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuutlaan 40 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Verwachte vraagprijs Fuutlaan 40
Onder gem. in Tanthof-OostBoven gem.
€ 427.523[ € 406.147 – € 448.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.148 – € 3.480 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-Oost
€ 496.600[ € 435.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuutlaan 40 adviseren wij in een bod van € 462.365, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.523 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.603+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.365+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.483+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuutlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 427.523 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuutlaan 40 in Delft bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 444.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuutlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.603
Verwachte verkoopprijs€ 462.365
Verwachte vraagprijs€ 427.523
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtVogelbuurt-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (44%)
D (4%)
E (2%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in Vogelbuurt-West

Vogelbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graspieperstraat 13, 2623PJ Delft
Graspieperstraat 13
1985 · 138 m²
€ 605.117
Straatbeeld van Lepelaarstraat 80, 2623NZ Delft
Lepelaarstraat 80
1980 · 73 m²
€ 294.037
Straatbeeld van Watersnipstraat 34, 2623LS Delft
Watersnipstraat 34
1983 · 68 m²
€ 377.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.603 zit Fuutlaan 40 in het middensegment van Vogelbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fuutlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuutlaan 40 in Delft.

Wat is Fuutlaan 40 in Delft waard?
Fuutlaan 40 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.603 (bandbreedte € 391.251 – € 497.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuutlaan 40 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Fuutlaan 40 in Delft is in oktober 2026 € 427.523 (bandbreedte € 406.147 – € 448.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuutlaan 40 in Delft?
Voor Fuutlaan 40 adviseren wij een bod van € 462.365 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuutlaan 40 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Fuutlaan 40 in Delft bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuutlaan 40 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuutlaan 40 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 42.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuutlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-West is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Fuutlaan 40 ligt rond € 444.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuutlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Fuutlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.