Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraanvogelstraat 16

2623MZ Delft

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.893
+10,7%
[ € 380.066 – € 483.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.546[ € 394.769 – € 436.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.883[ € 425.956 – € 470.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraanvogelstraat 16 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.893 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.643Sinds september +0,9%
+€ 41.74312 maanden +10,7%
+€ 26.62812 mnd vs. NL +6,8%
Kraanvogelstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.893 voor Kraanvogelstraat 16 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraanvogelstraat 16 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.883. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.893.

Verwachte verkoopprijs Kraanvogelstraat 16
€ 448.883[ € 425.956 – € 470.793 ]
Verkoper houdt over€ 442.695−€ 6.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.011+€ 11.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraanvogelstraat 16 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.055 per m².

Verwachte vraagprijs Kraanvogelstraat 16
Onder gem. in Tanthof-OostBoven gem.
€ 415.546[ € 394.769 – € 436.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.055[ € 2.903 – € 3.208 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-Oost
€ 496.600[ € 435.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraanvogelstraat 16 adviseren wij in een bod van € 448.883, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.546 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.893+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.883+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.327+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraanvogelstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 415.546 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraanvogelstraat 16 in Delft bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 431.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraanvogelstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.893
Verwachte verkoopprijs€ 448.883
Verwachte vraagprijs€ 415.546
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtVogelbuurt-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (44%)
D (4%)
E (2%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in Vogelbuurt-West

Vogelbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graspieperstraat 13, 2623PJ Delft
Graspieperstraat 13
1985 · 138 m²
€ 605.117
Straatbeeld van Lepelaarstraat 80, 2623NZ Delft
Lepelaarstraat 80
1980 · 73 m²
€ 294.037
Straatbeeld van Watersnipstraat 34, 2623LS Delft
Watersnipstraat 34
1983 · 68 m²
€ 377.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.893 zit Kraanvogelstraat 16 in het middensegment van Vogelbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kraanvogelstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraanvogelstraat 16 in Delft.

Wat is Kraanvogelstraat 16 in Delft waard?
Kraanvogelstraat 16 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.893 (bandbreedte € 380.066 – € 483.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraanvogelstraat 16 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Kraanvogelstraat 16 in Delft is in oktober 2026 € 415.546 (bandbreedte € 394.769 – € 436.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraanvogelstraat 16 in Delft?
Voor Kraanvogelstraat 16 adviseren wij een bod van € 448.883 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraanvogelstraat 16 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Kraanvogelstraat 16 in Delft bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraanvogelstraat 16 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraanvogelstraat 16 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 41.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraanvogelstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-West is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Kraanvogelstraat 16 ligt rond € 431.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraanvogelstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Kraanvogelstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.