Huiswaardemeter

Woningwaarde Westlandseweg 91

2624AD Delft

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.265
+10,7%
[ € 346.073 – € 440.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.581[ € 358.702 – € 396.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.600[ € 388.474 – € 429.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Westlandseweg 91 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.265 (€ 4.419 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.317Sinds september +0,9%
+€ 38.01012 maanden +10,7%
+€ 24.24712 mnd vs. NL +6,8%
Westlandseweg 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.265 voor Westlandseweg 91 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westlandseweg 91 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.600. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.265.

Verwachte verkoopprijs Westlandseweg 91
€ 409.600[ € 388.474 – € 429.366 ]
Verkoper houdt over€ 403.844−€ 5.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.942+€ 10.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westlandseweg 91 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.242 per m².

Verwachte vraagprijs Westlandseweg 91
Onder gem. in VoorhofBoven gem.
€ 377.581[ € 358.702 – € 396.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.242[ € 4.030 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in Voorhof
€ 392.621[ € 215.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westlandseweg 91 adviseren wij in een bod van € 409.600, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 377.581 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.265+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.600+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.080+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westlandseweg 91 zal in bij een vraagprijs van € 377.581 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westlandseweg 91 in Delft bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 393.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westlandseweg 91

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.265
Verwachte verkoopprijs€ 409.600
Verwachte vraagprijs€ 377.581
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Voorhof
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Voorhof besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Voorhof

Bedrijventerrein Voorhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westlandseweg 71, 2624AC Delft
Westlandseweg 71
1964 · 89 m²
€ 410.453
Straatbeeld van Papsouwselaan 39, 2624AG Delft
Papsouwselaan 39
1964 · 70 m²
€ 295.207
Straatbeeld van Papsouwselaan 93, 2624AJ Delft
Papsouwselaan 93
1964 · 70 m²
€ 307.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westlandseweg 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.265 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein Voorhof willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westlandseweg 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westlandseweg 91 in Delft.

Wat is Westlandseweg 91 in Delft waard?
Westlandseweg 91 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.265 (bandbreedte € 346.073 – € 440.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Voorhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westlandseweg 91 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Westlandseweg 91 in Delft is in oktober 2026 € 377.581 (bandbreedte € 358.702 – € 396.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Westlandseweg 91 in Delft?
Voor Westlandseweg 91 adviseren wij een bod van € 409.600 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westlandseweg 91 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Westlandseweg 91 in Delft bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westlandseweg 91 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westlandseweg 91 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 38.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westlandseweg 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Voorhof is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Westlandseweg 91 ligt rond € 393.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westlandseweg 91?
Huishoudens in de buurt van Westlandseweg 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).