Huiswaardemeter

Woningwaarde Vulcanusweg 21

2624AR Delft

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.964
+10,7%
[ € 297.408 – € 378.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.283[ € 308.069 – € 340.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.222[ € 333.947 – € 369.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Vulcanusweg 21 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.964 (€ 3.558 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.851Sinds september +0,9%
+€ 32.66512 maanden +10,7%
+€ 20.83712 mnd vs. NL +6,8%
Vulcanusweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.964 voor Vulcanusweg 21 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vulcanusweg 21 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.222. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.964.

Verwachte verkoopprijs Vulcanusweg 21
€ 352.222[ € 333.947 – € 369.099 ]
Verkoper houdt over€ 347.098−€ 5.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.416+€ 9.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vulcanusweg 21 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Verwachte vraagprijs Vulcanusweg 21
Onder gem. in VoorhofBoven gem.
€ 324.283[ € 308.069 – € 340.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.414[ € 3.243 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in Voorhof
€ 392.621[ € 215.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vulcanusweg 21 adviseren wij in een bod van € 352.222, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.283 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.964+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.222+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.833+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vulcanusweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 324.283 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vulcanusweg 21 in Delft bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 337.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vulcanusweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.964
Verwachte verkoopprijs€ 352.222
Verwachte vraagprijs€ 324.283
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMythologiebuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mythologiebuurt besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (14%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Mythologiebuurt

Mythologiebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herculesweg 135, 2624VV Delft
Herculesweg 135
1969 · 95 m²
€ 367.668
Straatbeeld van Papsouwselaan 219, 2624AN Delft
Papsouwselaan 219
1967 · 91 m²
€ 388.254
Straatbeeld van Herculesweg 109, 2624VT Delft
Herculesweg 109
1969 · 78 m²
€ 293.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.964 zit Vulcanusweg 21 in het middensegment van Mythologiebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vulcanusweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vulcanusweg 21 in Delft.

Wat is Vulcanusweg 21 in Delft waard?
Vulcanusweg 21 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.964 (bandbreedte € 297.408 – € 378.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mythologiebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vulcanusweg 21 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Vulcanusweg 21 in Delft is in oktober 2026 € 324.283 (bandbreedte € 308.069 – € 340.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Vulcanusweg 21 in Delft?
Voor Vulcanusweg 21 adviseren wij een bod van € 352.222 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vulcanusweg 21 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Vulcanusweg 21 in Delft bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vulcanusweg 21 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vulcanusweg 21 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 32.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vulcanusweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mythologiebuurt is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Vulcanusweg 21 ligt rond € 337.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vulcanusweg 21?
Huishoudens in de buurt van Vulcanusweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).