Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herculesweg 135, 2624VV Delft

Woningwaarde Herculesweg 135

2624VV Delft

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.056
+9,7%
[ € 320.369 – € 407.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.332[ € 331.865 – € 366.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.401[ € 359.742 – € 397.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Herculesweg 135 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 364.056 (€ 3.832 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.071Sinds mei +0,9%
+€ 32.24512 maanden +9,7%
+€ 18.17412 mnd vs. NL +5,5%
Herculesweg 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.056 voor Herculesweg 135 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herculesweg 135 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.401. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.056.

Verwachte verkoopprijs Herculesweg 135
€ 379.401[ € 359.742 – € 397.610 ]
Verkoper houdt over€ 373.978−€ 5.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.139+€ 9.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herculesweg 135 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.677 per m².

Verwachte vraagprijs Herculesweg 135
Onder gem. in VoorhofBoven gem.
€ 349.332[ € 331.865 – € 366.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.677[ € 3.493 – € 3.861 ]
Gem. vraagprijs in Voorhof
€ 397.848[ € 275.000 – € 810.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herculesweg 135 adviseren wij in een bod van € 379.401, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 349.332 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.056+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.401+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.371+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herculesweg 135 zal in bij een vraagprijs van € 349.332 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herculesweg 135 in Delft bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 364.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herculesweg 135

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.056
Verwachte verkoopprijs€ 379.401
Verwachte vraagprijs€ 349.332
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMythologiebuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mythologiebuurt besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (4%)
C (13%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Mythologiebuurt

Mythologiebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herculesweg 109, 2624VT Delft
Herculesweg 109
1969 · 78 m²
€ 290.593
Straatbeeld van Vulcanusweg 6, 2624AX Delft
Vulcanusweg 6
1969 · 54 m²
€ 229.904
Straatbeeld van Arthur van Schendelplein 43, 2624CP Delft
Arthur van Schendelplein 43
1969 · 90 m²
€ 355.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.056 ligt Herculesweg 135 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mythologiebuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herculesweg 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herculesweg 135 in Delft.

Wat is Herculesweg 135 in Delft waard?
Herculesweg 135 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.056 (bandbreedte € 320.369 – € 407.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mythologiebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herculesweg 135 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Herculesweg 135 in Delft is in juni 2026 € 349.332 (bandbreedte € 331.865 – € 366.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Herculesweg 135 in Delft?
Voor Herculesweg 135 adviseren wij een bod van € 379.401 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herculesweg 135 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Herculesweg 135 in Delft bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herculesweg 135 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herculesweg 135 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 32.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herculesweg 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mythologiebuurt is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Herculesweg 135 ligt rond € 364.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herculesweg 135?
Huishoudens in de buurt van Herculesweg 135 besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).