Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herculesweg 109, 2624VT Delft

Woningwaarde Herculesweg 109

2624VT Delft

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.593
+9,7%
[ € 255.722 – € 325.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.037[ € 265.085 – € 292.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.627[ € 287.087 – € 317.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Herculesweg 109 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 290.593 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.451Sinds mei +0,9%
+€ 25.73812 maanden +9,7%
+€ 14.50612 mnd vs. NL +5,5%
Herculesweg 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.593 voor Herculesweg 109 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herculesweg 109 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.627. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 290.593.

Verwachte verkoopprijs Herculesweg 109
€ 302.627[ € 287.087 – € 317.307 ]
Verkoper houdt over€ 298.048−€ 4.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.830+€ 8.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herculesweg 109 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.577 per m².

Verwachte vraagprijs Herculesweg 109
Onder gem. in VoorhofBoven gem.
€ 279.037[ € 265.085 – € 292.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.577[ € 3.399 – € 3.756 ]
Gem. vraagprijs in Voorhof
€ 397.848[ € 275.000 – € 810.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herculesweg 109 adviseren wij in een bod van € 302.627, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 279.037 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.593+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.627+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.758+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herculesweg 109 zal in bij een vraagprijs van € 279.037 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herculesweg 109 in Delft bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 290.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 145.000€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.421
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herculesweg 109

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.593
Verwachte verkoopprijs€ 302.627
Verwachte vraagprijs€ 279.037
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMythologiebuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mythologiebuurt besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (4%)
C (13%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Mythologiebuurt

Mythologiebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herculesweg 135, 2624VV Delft
Herculesweg 135
1969 · 95 m²
€ 364.056
Straatbeeld van Vulcanusweg 6, 2624AX Delft
Vulcanusweg 6
1969 · 54 m²
€ 229.904
Straatbeeld van Arthur van Schendelplein 43, 2624CP Delft
Arthur van Schendelplein 43
1969 · 90 m²
€ 355.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herculesweg 109 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.593 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mythologiebuurt willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herculesweg 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herculesweg 109 in Delft.

Wat is Herculesweg 109 in Delft waard?
Herculesweg 109 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.593 (bandbreedte € 255.722 – € 325.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mythologiebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herculesweg 109 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Herculesweg 109 in Delft is in juni 2026 € 279.037 (bandbreedte € 265.085 – € 292.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Herculesweg 109 in Delft?
Voor Herculesweg 109 adviseren wij een bod van € 302.627 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herculesweg 109 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Herculesweg 109 in Delft bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.421 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herculesweg 109 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herculesweg 109 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 25.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herculesweg 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mythologiebuurt is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Herculesweg 109 ligt rond € 290.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herculesweg 109?
Huishoudens in de buurt van Herculesweg 109 besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).