Huiswaardemeter

Woningwaarde Betje Wolfflaan 8

2624DB Delft

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.939
+10,7%
[ € 367.786 – € 468.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.169[ € 382.061 – € 422.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.327[ € 411.862 – € 455.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Betje Wolfflaan 8 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.939 (€ 4.749 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.525Sinds september +0,9%
+€ 40.39512 maanden +10,7%
+€ 25.76812 mnd vs. NL +6,8%
Betje Wolfflaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.939 voor Betje Wolfflaan 8 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betje Wolfflaan 8 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.327. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 417.939.

Verwachte verkoopprijs Betje Wolfflaan 8
€ 434.327[ € 411.862 – € 455.215 ]
Verkoper houdt over€ 428.299−€ 6.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.164+€ 10.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Betje Wolfflaan 8 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.570 per m².

Verwachte vraagprijs Betje Wolfflaan 8
Onder gem. in VoorhofBoven gem.
€ 402.169[ € 382.061 – € 422.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.570[ € 4.342 – € 4.799 ]
Gem. vraagprijs in Voorhof
€ 392.621[ € 215.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betje Wolfflaan 8 adviseren wij in een bod van € 434.327, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.169 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.939+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.327+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.043+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betje Wolfflaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 402.169 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betje Wolfflaan 8 in Delft bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 417.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betje Wolfflaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.939
Verwachte verkoopprijs€ 434.327
Verwachte vraagprijs€ 402.169
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMultatulibuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Multatulibuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (5%)
B (18%)
C (42%)
D (22%)
E (8%)
F (4%)

Wonen in Multatulibuurt

Multatulibuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatuliweg 93, 2624CG Delft
Multatuliweg 93
1966 · 88 m²
€ 396.209
Straatbeeld van Busken Huetpad 2, 2624XC Delft
Busken Huetpad 2
1966 · 87 m²
€ 449.969
Straatbeeld van Louis Couperuslaan 113, 2624WS Delft
Louis Couperuslaan 113
1966 · 72 m²
€ 258.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.939 zit Betje Wolfflaan 8 in het middensegment van Multatulibuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Betje Wolfflaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betje Wolfflaan 8 in Delft.

Wat is Betje Wolfflaan 8 in Delft waard?
Betje Wolfflaan 8 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.939 (bandbreedte € 367.786 – € 468.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Multatulibuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Betje Wolfflaan 8 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Betje Wolfflaan 8 in Delft is in oktober 2026 € 402.169 (bandbreedte € 382.061 – € 422.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Betje Wolfflaan 8 in Delft?
Voor Betje Wolfflaan 8 adviseren wij een bod van € 434.327 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betje Wolfflaan 8 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Betje Wolfflaan 8 in Delft bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betje Wolfflaan 8 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betje Wolfflaan 8 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 40.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betje Wolfflaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Multatulibuurt is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Betje Wolfflaan 8 ligt rond € 417.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betje Wolfflaan 8?
Huishoudens in de buurt van Betje Wolfflaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Multatulibuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.