Huiswaardemeter
Straatbeeld van Martinus Nijhofflaan 2R-6, 2624ES Delft

Woningwaarde Martinus Nijhofflaan 2R-6

2624ES Delft

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.218
+10,0%
[ € 277.392 – € 353.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.436[ € 287.314 – € 317.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.540[ € 311.736 – € 344.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinus Nijhofflaan 2R-6 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 315.218 (€ 4.925 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.659Sinds juli +0,9%
+€ 28.59312 maanden +10,0%
+€ 18.46912 mnd vs. NL +6,4%
Martinus Nijhofflaan 2R-6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.218 voor Martinus Nijhofflaan 2R-6 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinus Nijhofflaan 2R-6 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.540. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.218.

Verwachte verkoopprijs Martinus Nijhofflaan 2R-6
€ 328.540[ € 311.736 – € 344.550 ]
Verkoper houdt over€ 323.676−€ 4.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.261+€ 8.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martinus Nijhofflaan 2R-6 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.726 per m².

Verwachte vraagprijs Martinus Nijhofflaan 2R-6
Onder gem. in buurt Poptahof-ZuidBoven gem.
€ 302.436[ € 287.314 – € 317.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.726[ € 4.489 – € 4.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poptahof-Zuid
€ 435.700[ € 314.500 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinus Nijhofflaan 2R-6 adviseren wij in een bod van € 328.540, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 302.436 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.218+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.540+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.967+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinus Nijhofflaan 2R-6 zal in bij een vraagprijs van € 302.436 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinus Nijhofflaan 2R-6 in Delft bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 315.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.541
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinus Nijhofflaan 2R-6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.218
Verwachte verkoopprijs€ 328.540
Verwachte vraagprijs€ 302.436
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtPoptahof-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poptahof-Zuid besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (6%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
G (2%)

Wonen in Poptahof-Zuid

Poptahof-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,3 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poptahof Zuid 540, 2624SH Delft
Poptahof Zuid 540
1963 · 74 m²
€ 271.152
Straatbeeld van Martinus Nijhofflaan 2W-2, 2624ES Delft
Martinus Nijhofflaan 2W-2
1968 · 86 m²
€ 388.920
Straatbeeld van Roland Holstlaan 945, 2624KG Delft
Roland Holstlaan 945
1967 · 63 m²
€ 295.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.218 is Martinus Nijhofflaan 2R-6 een van de meer betaalbare woningen in Poptahof-Zuid. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Martinus Nijhofflaan 2R-6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinus Nijhofflaan 2R-6 in Delft.

Wat is Martinus Nijhofflaan 2R-6 in Delft waard?
Martinus Nijhofflaan 2R-6 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.218 (bandbreedte € 277.392 – € 353.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poptahof-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martinus Nijhofflaan 2R-6 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Martinus Nijhofflaan 2R-6 in Delft is in augustus 2026 € 302.436 (bandbreedte € 287.314 – € 317.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinus Nijhofflaan 2R-6 in Delft?
Voor Martinus Nijhofflaan 2R-6 adviseren wij een bod van € 328.540 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinus Nijhofflaan 2R-6 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Martinus Nijhofflaan 2R-6 in Delft bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.541 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinus Nijhofflaan 2R-6 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinus Nijhofflaan 2R-6 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 28.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinus Nijhofflaan 2R-6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poptahof-Zuid is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Martinus Nijhofflaan 2R-6 ligt rond € 315.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinus Nijhofflaan 2R-6?
Huishoudens in de buurt van Martinus Nijhofflaan 2R-6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poptahof-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.