Huiswaardemeter

Woningwaarde Martinus Nijhofflaan 2W-1

2624ES Delft

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.275
+10,7%
[ € 347.842 – € 442.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.293[ € 360.328 – € 398.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.931[ € 390.596 – € 431.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinus Nijhofflaan 2W-1 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.275 (€ 4.492 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.334Sinds september +0,9%
+€ 38.20412 maanden +10,7%
+€ 24.37112 mnd vs. NL +6,8%
Martinus Nijhofflaan 2W-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.275 voor Martinus Nijhofflaan 2W-1 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinus Nijhofflaan 2W-1 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.931. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.275.

Verwachte verkoopprijs Martinus Nijhofflaan 2W-1
€ 411.931[ € 390.596 – € 431.712 ]
Verkoper houdt over€ 406.150−€ 5.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.320+€ 10.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martinus Nijhofflaan 2W-1 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Verwachte vraagprijs Martinus Nijhofflaan 2W-1
Onder gem. in buurt Poptahof-ZuidBoven gem.
€ 379.293[ € 360.328 – € 398.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poptahof-Zuid
€ 471.950[ € 335.750 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinus Nijhofflaan 2W-1 adviseren wij in een bod van € 411.931, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.293 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.275+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.931+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.528+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinus Nijhofflaan 2W-1 zal in bij een vraagprijs van € 379.293 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinus Nijhofflaan 2W-1 in Delft bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 395.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinus Nijhofflaan 2W-1

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.275
Verwachte verkoopprijs€ 411.931
Verwachte vraagprijs€ 379.293
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtPoptahof-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poptahof-Zuid besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (6%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
G (2%)

Wonen in Poptahof-Zuid

Poptahof-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,3 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martinus Nijhofflaan 2W-2, 2624ES Delft
Martinus Nijhofflaan 2W-2
1968 · 86 m²
€ 388.920
Straatbeeld van Poptahof Zuid 540, 2624SH Delft
Poptahof Zuid 540
1963 · 74 m²
€ 271.152
Straatbeeld van Martinus Nijhofflaan 2R-6, 2624ES Delft
Martinus Nijhofflaan 2R-6
1968 · 64 m²
€ 315.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.275 zit Martinus Nijhofflaan 2W-1 in het middensegment van Poptahof-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Martinus Nijhofflaan 2W-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinus Nijhofflaan 2W-1 in Delft.

Wat is Martinus Nijhofflaan 2W-1 in Delft waard?
Martinus Nijhofflaan 2W-1 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.275 (bandbreedte € 347.842 – € 442.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poptahof-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martinus Nijhofflaan 2W-1 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Martinus Nijhofflaan 2W-1 in Delft is in oktober 2026 € 379.293 (bandbreedte € 360.328 – € 398.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinus Nijhofflaan 2W-1 in Delft?
Voor Martinus Nijhofflaan 2W-1 adviseren wij een bod van € 411.931 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinus Nijhofflaan 2W-1 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Martinus Nijhofflaan 2W-1 in Delft bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinus Nijhofflaan 2W-1 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinus Nijhofflaan 2W-1 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 38.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinus Nijhofflaan 2W-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poptahof-Zuid is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Martinus Nijhofflaan 2W-1 ligt rond € 395.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinus Nijhofflaan 2W-1?
Huishoudens in de buurt van Martinus Nijhofflaan 2W-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poptahof-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.