Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercuriuspad 45

2624EV Delft

65 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.063
+10,7%
[ € 410.135 – € 521.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.773[ € 461.273 – € 509.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercuriuspad 45 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.063 (€ 7.170 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.931Sinds september +0,9%
+€ 45.04612 maanden +10,7%
+€ 28.73512 mnd vs. NL +6,8%
Mercuriuspad 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.063 voor Mercuriuspad 45 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercuriuspad 45 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.773. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 466.063.

Verwachte verkoopprijs Mercuriuspad 45
€ 483.773[ € 461.273 – € 509.828 ]
Verkoper houdt over€ 477.201−€ 6.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.598+€ 11.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercuriuspad 45 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.923 per m².

Verwachte vraagprijs Mercuriuspad 45
Onder gem. in VoorhofBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.923[ € 6.577 – € 7.269 ]
Gem. vraagprijs in Voorhof
€ 392.621[ € 215.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercuriuspad 45 adviseren wij in een bod van € 483.773, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.063+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.773+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.962+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercuriuspad 45 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercuriuspad 45 in Delft bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 466.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercuriuspad 45

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.063
Verwachte verkoopprijs€ 483.773
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Voorhof
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Voorhof besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Voorhof

Bedrijventerrein Voorhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delflandplein 334, 2624GD Delft
Delflandplein 334
2023 · 35 m²
€ 239.359
Straatbeeld van Martinus Nijhofflaan 440, 2624MG Delft
Martinus Nijhofflaan 440
2016 · 76 m²
€ 453.944
Straatbeeld van Martinus Nijhofflaan 210, 2624ME Delft
Martinus Nijhofflaan 210
2015 · 95 m²
€ 518.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.063 zit Mercuriuspad 45 in het middensegment van Bedrijventerrein Voorhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mercuriuspad 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercuriuspad 45 in Delft.

Wat is Mercuriuspad 45 in Delft waard?
Mercuriuspad 45 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.063 (bandbreedte € 410.135 – € 521.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Voorhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercuriuspad 45 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Mercuriuspad 45 in Delft is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercuriuspad 45 in Delft?
Voor Mercuriuspad 45 adviseren wij een bod van € 483.773 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercuriuspad 45 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Mercuriuspad 45 in Delft bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercuriuspad 45 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercuriuspad 45 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 45.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercuriuspad 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Voorhof is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Mercuriuspad 45 ligt rond € 466.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercuriuspad 45?
Huishoudens in de buurt van Mercuriuspad 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).