Huiswaardemeter
Straatbeeld van Martinus Nijhofflaan 440, 2624MG Delft

Woningwaarde Martinus Nijhofflaan 440

2624MG Delft

76 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.944
+10,0%
[ € 399.471 – € 508.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.584[ € 414.755 – € 458.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.994[ € 447.935 – € 495.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinus Nijhofflaan 440 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 453.944 (€ 5.973 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.829Sinds juli +0,9%
+€ 41.17712 maanden +10,0%
+€ 26.59812 mnd vs. NL +6,4%
Martinus Nijhofflaan 440
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.944 voor Martinus Nijhofflaan 440 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinus Nijhofflaan 440 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.994. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.944.

Verwachte verkoopprijs Martinus Nijhofflaan 440
€ 471.994[ € 447.935 – € 495.086 ]
Verkoper houdt over€ 465.552−€ 6.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.584+€ 11.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martinus Nijhofflaan 440 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.745 per m².

Verwachte vraagprijs Martinus Nijhofflaan 440
Onder gem. in buurt Poptahof-ZuidBoven gem.
€ 436.584[ € 414.755 – € 458.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.745[ € 5.457 – € 6.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poptahof-Zuid
€ 435.700[ € 314.500 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinus Nijhofflaan 440 adviseren wij in een bod van € 471.994, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 436.584 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.944+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.994+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.594+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinus Nijhofflaan 440 zal in bij een vraagprijs van € 436.584 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinus Nijhofflaan 440 in Delft bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 453.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinus Nijhofflaan 440

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.944
Verwachte verkoopprijs€ 471.994
Verwachte vraagprijs€ 436.584
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtPoptahof-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poptahof-Zuid besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (6%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
G (2%)

Wonen in Poptahof-Zuid

Poptahof-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,3 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akropolishof 133, 2624NL Delft
Akropolishof 133
2009 · 74 m²
€ 361.219
Straatbeeld van Icarusweg 65, 2624BE Delft
Icarusweg 65
2007 · 78 m²
€ 449.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.944 ligt Martinus Nijhofflaan 440 een stuk boven het buurtgemiddelde in Poptahof-Zuid. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Martinus Nijhofflaan 440

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinus Nijhofflaan 440 in Delft.

Wat is Martinus Nijhofflaan 440 in Delft waard?
Martinus Nijhofflaan 440 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.944 (bandbreedte € 399.471 – € 508.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poptahof-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martinus Nijhofflaan 440 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Martinus Nijhofflaan 440 in Delft is in augustus 2026 € 436.584 (bandbreedte € 414.755 – € 458.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinus Nijhofflaan 440 in Delft?
Voor Martinus Nijhofflaan 440 adviseren wij een bod van € 471.994 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinus Nijhofflaan 440 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Martinus Nijhofflaan 440 in Delft bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinus Nijhofflaan 440 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinus Nijhofflaan 440 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinus Nijhofflaan 440?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poptahof-Zuid is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Martinus Nijhofflaan 440 ligt rond € 453.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinus Nijhofflaan 440?
Huishoudens in de buurt van Martinus Nijhofflaan 440 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poptahof-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.