Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstralaan 184

2624GA Delft

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.611
+10,7%
[ € 223.178 – € 284.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.435[ € 231.263 – € 255.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.212[ € 250.689 – € 277.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstralaan 184 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.611 (€ 3.623 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.139Sinds september +0,9%
+€ 24.51212 maanden +10,7%
+€ 15.63612 mnd vs. NL +6,8%
Troelstralaan 184
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.611 voor Troelstralaan 184 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstralaan 184 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.212. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 253.611.

Verwachte verkoopprijs Troelstralaan 184
€ 264.212[ € 250.689 – € 277.078 ]
Verkoper houdt over€ 260.056−€ 4.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.646+€ 7.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstralaan 184 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstralaan 184
Onder gem. in buurt Poptahof-ZuidBoven gem.
€ 243.435[ € 231.263 – € 255.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.304 – € 3.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poptahof-Zuid
€ 471.950[ € 335.750 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstralaan 184 adviseren wij in een bod van € 264.212, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 243.435 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.611+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.212+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.423+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstralaan 184 zal in bij een vraagprijs van € 243.435 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstralaan 184 in Delft bedragen € 1.336 per maand bij een woningwaarde van € 253.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.240
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstralaan 184

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.611
Verwachte verkoopprijs€ 264.212
Verwachte vraagprijs€ 243.435
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtPoptahof-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poptahof-Zuid besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (6%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
G (2%)

Wonen in Poptahof-Zuid

Poptahof-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,3 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poptahof Zuid 540, 2624SH Delft
Poptahof Zuid 540
1963 · 74 m²
€ 271.152
Straatbeeld van Martinus Nijhofflaan 2R-6, 2624ES Delft
Martinus Nijhofflaan 2R-6
1968 · 64 m²
€ 315.218
Straatbeeld van Martinus Nijhofflaan 2W-2, 2624ES Delft
Martinus Nijhofflaan 2W-2
1968 · 86 m²
€ 388.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.611 is Troelstralaan 184 een van de meer betaalbare woningen in Poptahof-Zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Troelstralaan 184

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstralaan 184 in Delft.

Wat is Troelstralaan 184 in Delft waard?
Troelstralaan 184 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.611 (bandbreedte € 223.178 – € 284.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poptahof-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstralaan 184 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Troelstralaan 184 in Delft is in oktober 2026 € 243.435 (bandbreedte € 231.263 – € 255.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstralaan 184 in Delft?
Voor Troelstralaan 184 adviseren wij een bod van € 264.212 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstralaan 184 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstralaan 184 in Delft bedragen € 1.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.240 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstralaan 184 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstralaan 184 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 24.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstralaan 184?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poptahof-Zuid is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Troelstralaan 184 ligt rond € 253.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstralaan 184?
Huishoudens in de buurt van Troelstralaan 184 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poptahof-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.