Huiswaardemeter

Woningwaarde Roland Holstlaan 979

2624KH Delft

Te koop
96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.526
+10,0%
[ € 363.903 – € 463.149 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 397.922[ € 378.026 – € 417.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.004[ € 407.512 – € 450.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Roland Holstlaan 979 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 413.526 (€ 4.308 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.488Sinds juli +0,9%
+€ 37.51112 maanden +10,0%
+€ 24.23012 mnd vs. NL +6,4%
Roland Holstlaan 979
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.526 voor Roland Holstlaan 979 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roland Holstlaan 979 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.004. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.526.

Verwachte verkoopprijs Roland Holstlaan 979
€ 430.004[ € 407.512 – € 450.408 ]
Verkoper houdt over€ 424.024−€ 5.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.754+€ 10.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.024

Wat is de vraagprijs?

Roland Holstlaan 979 in Delft staat in te koop voor € 397.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.145 per m².

Vraagprijs Roland Holstlaan 979
Onder gem. in buurt Roland HolstbuurtBoven gem.
€ 397.922[ € 378.026 – € 417.818 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.145[ € 3.938 – € 4.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roland Holstbuurt
€ 441.444[ € 299.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roland Holstlaan 979 adviseren wij in een bod van € 430.004, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 397.922 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.526+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.004+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.504+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roland Holstlaan 979 zal in bij een vraagprijs van € 397.922 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roland Holstlaan 979 in Delft bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 413.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roland Holstlaan 979

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.526
Verwachte verkoopprijs€ 430.004
Vraagprijs€ 397.922
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtRoland Holstbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roland Holstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (2%)
C (9%)
D (15%)
E (14%)
F (5%)
G (26%)

Wonen in Roland Holstbuurt

Roland Holstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.J. Slauerhofflaan 101, 2624JX Delft
J.J. Slauerhofflaan 101
1971 · 92 m²
€ 338.731
Straatbeeld van J.J. Slauerhofflaan 147, 2624JZ Delft
J.J. Slauerhofflaan 147
1971 · 105 m²
€ 414.337
Straatbeeld van Roland Holstlaan 833, 2624KC Delft
Roland Holstlaan 833
1967 · 75 m²
€ 301.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.526 ligt Roland Holstlaan 979 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roland Holstbuurt. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Roland Holstlaan 979

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roland Holstlaan 979 in Delft.

Wat is Roland Holstlaan 979 in Delft waard?
Roland Holstlaan 979 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.526 (bandbreedte € 363.903 – € 463.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roland Holstbuurt.
Wat is de vraagprijs van Roland Holstlaan 979 in Delft?
Roland Holstlaan 979 in Delft staat in augustus 2026 te koop voor € 397.922. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Roland Holstlaan 979 in Delft?
Voor Roland Holstlaan 979 adviseren wij een bod van € 430.004 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roland Holstlaan 979 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Roland Holstlaan 979 in Delft bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roland Holstlaan 979 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roland Holstlaan 979 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roland Holstlaan 979?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roland Holstbuurt is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Roland Holstlaan 979 ligt rond € 413.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roland Holstlaan 979?
Huishoudens in de buurt van Roland Holstlaan 979 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roland Holstbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.