Huiswaardemeter

Woningwaarde Roland Holstlaan 1121

2624KM Delft

Te koop
63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.454
+9,7%
[ € 270.560 – € 344.348 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.989[ € 304.071 – € 336.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Roland Holstlaan 1121 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 307.454 (€ 4.880 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.593Sinds mei +0,9%
+€ 27.23212 maanden +9,7%
+€ 15.34912 mnd vs. NL +5,5%
Roland Holstlaan 1121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.454 voor Roland Holstlaan 1121 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roland Holstlaan 1121 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.989. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 307.454.

Verwachte verkoopprijs Roland Holstlaan 1121
€ 319.989[ € 304.071 – € 336.079 ]
Verkoper houdt over€ 315.219−€ 4.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.539+€ 8.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.219

Wat is de vraagprijs?

Roland Holstlaan 1121 in Delft staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.683 per m².

Vraagprijs Roland Holstlaan 1121
Onder gem. in buurt Roland HolstbuurtBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.683[ € 4.448 – € 4.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roland Holstbuurt
€ 379.533[ € 275.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roland Holstlaan 1121 adviseren wij in een bod van € 319.989, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.454+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.989+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.988+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roland Holstlaan 1121 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roland Holstlaan 1121 in Delft bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 307.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roland Holstlaan 1121

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.454
Verwachte verkoopprijs€ 319.989
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtRoland Holstbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roland Holstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (2%)
C (9%)
D (14%)
E (14%)
F (5%)
G (26%)

Wonen in Roland Holstbuurt

Roland Holstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roland Holstlaan 945, 2624KG Delft
Roland Holstlaan 945
1967 · 63 m²
€ 292.974
Straatbeeld van Roland Holstlaan 1133, 2624KN Delft
Roland Holstlaan 1133
1968 · 75 m²
€ 316.678
Straatbeeld van J.J. Slauerhofflaan 101, 2624JX Delft
J.J. Slauerhofflaan 101
1971 · 92 m²
€ 338.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roland Holstlaan 1121 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.454 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roland Holstbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roland Holstlaan 1121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roland Holstlaan 1121 in Delft.

Wat is Roland Holstlaan 1121 in Delft waard?
Roland Holstlaan 1121 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.454 (bandbreedte € 270.560 – € 344.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roland Holstbuurt.
Wat is de vraagprijs van Roland Holstlaan 1121 in Delft?
Roland Holstlaan 1121 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Roland Holstlaan 1121 in Delft?
Voor Roland Holstlaan 1121 adviseren wij een bod van € 319.989 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roland Holstlaan 1121 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Roland Holstlaan 1121 in Delft bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roland Holstlaan 1121 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roland Holstlaan 1121 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 27.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roland Holstlaan 1121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roland Holstbuurt is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Roland Holstlaan 1121 ligt rond € 307.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roland Holstlaan 1121?
Huishoudens in de buurt van Roland Holstlaan 1121 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roland Holstbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.