Huiswaardemeter

Woningwaarde Guido Gezellelaan 9

2624KT Delft

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.659
+10,7%
[ € 297.140 – € 378.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.061[ € 307.858 – € 340.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.828[ € 333.718 – € 368.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Guido Gezellelaan 9 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.659 (€ 3.517 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.848Sinds september +0,9%
+€ 32.63512 maanden +10,7%
+€ 20.81812 mnd vs. NL +6,8%
Guido Gezellelaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.659 voor Guido Gezellelaan 9 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guido Gezellelaan 9 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.828. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.659.

Verwachte verkoopprijs Guido Gezellelaan 9
€ 351.828[ € 333.718 – € 368.846 ]
Verkoper houdt over€ 346.708−€ 5.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.015+€ 9.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guido Gezellelaan 9 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Verwachte vraagprijs Guido Gezellelaan 9
Onder gem. in buurt Roland HolstbuurtBoven gem.
€ 324.061[ € 307.858 – € 340.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.207 – € 3.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roland Holstbuurt
€ 410.786[ € 215.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guido Gezellelaan 9 adviseren wij in een bod van € 351.828, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.061 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.659+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.828+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.419+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guido Gezellelaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 324.061 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guido Gezellelaan 9 in Delft bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 337.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guido Gezellelaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.659
Verwachte verkoopprijs€ 351.828
Verwachte vraagprijs€ 324.061
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtRoland Holstbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roland Holstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (2%)
C (9%)
D (15%)
E (14%)
F (5%)
G (26%)

Wonen in Roland Holstbuurt

Roland Holstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roland Holstlaan 900, 2624JK Delft
Roland Holstlaan 900
1967 · 96 m²
€ 364.273
Straatbeeld van Roland Holstlaan 888, 2624JJ Delft
Roland Holstlaan 888
1967 · 96 m²
€ 410.529
Straatbeeld van Roland Holstlaan 979, 2624KH Delft
Roland Holstlaan 979
1967 · 96 m²
€ 413.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Guido Gezellelaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.659 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roland Holstbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Guido Gezellelaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guido Gezellelaan 9 in Delft.

Wat is Guido Gezellelaan 9 in Delft waard?
Guido Gezellelaan 9 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.659 (bandbreedte € 297.140 – € 378.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roland Holstbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guido Gezellelaan 9 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Guido Gezellelaan 9 in Delft is in oktober 2026 € 324.061 (bandbreedte € 307.858 – € 340.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Guido Gezellelaan 9 in Delft?
Voor Guido Gezellelaan 9 adviseren wij een bod van € 351.828 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guido Gezellelaan 9 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Guido Gezellelaan 9 in Delft bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guido Gezellelaan 9 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guido Gezellelaan 9 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 32.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guido Gezellelaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roland Holstbuurt is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Guido Gezellelaan 9 ligt rond € 337.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guido Gezellelaan 9?
Huishoudens in de buurt van Guido Gezellelaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roland Holstbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.