Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon Vestdijklaan 12

2624MD Delft

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.833
+10,7%
[ € 369.453 – € 470.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.802[ € 383.612 – € 423.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.500[ € 413.917 – € 457.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Vestdijklaan 12 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.833 (€ 4.514 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.541Sinds september +0,9%
+€ 40.57812 maanden +10,7%
+€ 25.88512 mnd vs. NL +6,8%
Simon Vestdijklaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.833 voor Simon Vestdijklaan 12 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Vestdijklaan 12 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.500. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.833.

Verwachte verkoopprijs Simon Vestdijklaan 12
€ 436.500[ € 413.917 – € 457.487 ]
Verkoper houdt over€ 430.448−€ 6.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.380+€ 10.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon Vestdijklaan 12 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.342 per m².

Verwachte vraagprijs Simon Vestdijklaan 12
Onder gem. in VoorhofBoven gem.
€ 403.802[ € 383.612 – € 423.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.342[ € 4.125 – € 4.559 ]
Gem. vraagprijs in Voorhof
€ 392.621[ € 215.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Vestdijklaan 12 adviseren wij in een bod van € 436.500, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.802 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.833+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.500+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.325+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Vestdijklaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 403.802 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Vestdijklaan 12 in Delft bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 419.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Vestdijklaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.833
Verwachte verkoopprijs€ 436.500
Verwachte vraagprijs€ 403.802
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAart van der Leeuwbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aart van der Leeuwbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (1%)
C (21%)
D (18%)
E (25%)
F (18%)
G (12%)

Wonen in Aart van der Leeuwbuurt

Aart van der Leeuwbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Icarusweg 71, 2624BE Delft
Icarusweg 71
2007 · 90 m²
€ 469.083
Straatbeeld van Icarusweg 65, 2624BE Delft
Icarusweg 65
2007 · 78 m²
€ 449.423
Straatbeeld van Akropolishof 133, 2624NL Delft
Akropolishof 133
2009 · 74 m²
€ 361.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.833 ligt Simon Vestdijklaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aart van der Leeuwbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Simon Vestdijklaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Vestdijklaan 12 in Delft.

Wat is Simon Vestdijklaan 12 in Delft waard?
Simon Vestdijklaan 12 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.833 (bandbreedte € 369.453 – € 470.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aart van der Leeuwbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon Vestdijklaan 12 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Simon Vestdijklaan 12 in Delft is in oktober 2026 € 403.802 (bandbreedte € 383.612 – € 423.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Vestdijklaan 12 in Delft?
Voor Simon Vestdijklaan 12 adviseren wij een bod van € 436.500 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Vestdijklaan 12 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Vestdijklaan 12 in Delft bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Vestdijklaan 12 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Vestdijklaan 12 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 40.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Vestdijklaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aart van der Leeuwbuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Simon Vestdijklaan 12 ligt rond € 419.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Vestdijklaan 12?
Huishoudens in de buurt van Simon Vestdijklaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).