Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon Vestdijklaan 18

2624MD Delft

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.403
+10,7%
[ € 369.955 – € 470.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.705[ € 384.470 – € 424.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.709[ € 414.459 – € 458.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Vestdijklaan 18 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.403 (€ 4.520 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.546Sinds september +0,9%
+€ 40.63312 maanden +10,7%
+€ 25.92012 mnd vs. NL +6,8%
Simon Vestdijklaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.403 voor Simon Vestdijklaan 18 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Vestdijklaan 18 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.709. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.403.

Verwachte verkoopprijs Simon Vestdijklaan 18
€ 436.709[ € 414.459 – € 458.085 ]
Verkoper houdt over€ 430.655−€ 6.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.593+€ 10.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon Vestdijklaan 18 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.352 per m².

Verwachte vraagprijs Simon Vestdijklaan 18
Onder gem. in VoorhofBoven gem.
€ 404.705[ € 384.470 – € 424.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.352[ € 4.134 – € 4.569 ]
Gem. vraagprijs in Voorhof
€ 392.621[ € 215.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Vestdijklaan 18 adviseren wij in een bod van € 436.709, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 404.705 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.403+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.709+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.544+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Vestdijklaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 404.705 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Vestdijklaan 18 in Delft bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 420.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Vestdijklaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.403
Verwachte verkoopprijs€ 436.709
Verwachte vraagprijs€ 404.705
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAart van der Leeuwbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aart van der Leeuwbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (1%)
C (21%)
D (18%)
E (25%)
F (18%)
G (12%)

Wonen in Aart van der Leeuwbuurt

Aart van der Leeuwbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Icarusweg 71, 2624BE Delft
Icarusweg 71
2007 · 90 m²
€ 469.083
Straatbeeld van Icarusweg 65, 2624BE Delft
Icarusweg 65
2007 · 78 m²
€ 449.423
Straatbeeld van Akropolishof 133, 2624NL Delft
Akropolishof 133
2009 · 74 m²
€ 361.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.403 ligt Simon Vestdijklaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aart van der Leeuwbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Simon Vestdijklaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Vestdijklaan 18 in Delft.

Wat is Simon Vestdijklaan 18 in Delft waard?
Simon Vestdijklaan 18 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.403 (bandbreedte € 369.955 – € 470.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aart van der Leeuwbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon Vestdijklaan 18 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Simon Vestdijklaan 18 in Delft is in oktober 2026 € 404.705 (bandbreedte € 384.470 – € 424.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Vestdijklaan 18 in Delft?
Voor Simon Vestdijklaan 18 adviseren wij een bod van € 436.709 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Vestdijklaan 18 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Vestdijklaan 18 in Delft bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Vestdijklaan 18 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Vestdijklaan 18 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 40.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Vestdijklaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aart van der Leeuwbuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Simon Vestdijklaan 18 ligt rond € 420.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Vestdijklaan 18?
Huishoudens in de buurt van Simon Vestdijklaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).