Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidspad 86

2624MR Delft

71 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.340
+10,7%
[ € 401.579 – € 511.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.031[ € 417.079 – € 460.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.331[ € 450.028 – € 497.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidspad 86 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.340 (€ 6.427 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.849Sinds september +0,9%
+€ 44.10612 maanden +10,7%
+€ 28.13612 mnd vs. NL +6,8%
Nijverheidspad 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.340 voor Nijverheidspad 86 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidspad 86 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.331. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.340.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidspad 86
€ 474.331[ € 450.028 – € 497.401 ]
Verkoper houdt over€ 467.863−€ 6.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.968+€ 11.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidspad 86 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.184 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidspad 86
Onder gem. in VoorhofBoven gem.
€ 439.031[ € 417.079 – € 460.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.184[ € 5.874 – € 6.493 ]
Gem. vraagprijs in Voorhof
€ 392.621[ € 215.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidspad 86 adviseren wij in een bod van € 474.331, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.031 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.340+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.331+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.048+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidspad 86 zal in bij een vraagprijs van € 439.031 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidspad 86 in Delft bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 456.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidspad 86

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.340
Verwachte verkoopprijs€ 474.331
Verwachte vraagprijs€ 439.031
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Voorhof
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Voorhof besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Voorhof

Bedrijventerrein Voorhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martinus Nijhofflaan 440, 2624MG Delft
Martinus Nijhofflaan 440
2016 · 76 m²
€ 453.944
Straatbeeld van Martinus Nijhofflaan 210, 2624ME Delft
Martinus Nijhofflaan 210
2015 · 95 m²
€ 518.284
Straatbeeld van Akropolishof 133, 2624NL Delft
Akropolishof 133
2009 · 74 m²
€ 361.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.340 zit Nijverheidspad 86 in het middensegment van Bedrijventerrein Voorhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijverheidspad 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidspad 86 in Delft.

Wat is Nijverheidspad 86 in Delft waard?
Nijverheidspad 86 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.340 (bandbreedte € 401.579 – € 511.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Voorhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidspad 86 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidspad 86 in Delft is in oktober 2026 € 439.031 (bandbreedte € 417.079 – € 460.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidspad 86 in Delft?
Voor Nijverheidspad 86 adviseren wij een bod van € 474.331 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidspad 86 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidspad 86 in Delft bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidspad 86 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidspad 86 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 44.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidspad 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Voorhof is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidspad 86 ligt rond € 456.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidspad 86?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidspad 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).