Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtsstraat 30

2624MS Delft

Te koop
140 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.250
+9,7%
[ € 734.140 – € 934.360 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 810.000[ € 769.500 – € 850.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.071[ € 818.748 – € 904.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsstraat 30 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 834.250 (€ 5.959 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.037Sinds mei +0,9%
+€ 73.89012 maanden +9,7%
+€ 41.64612 mnd vs. NL +5,5%
Ambachtsstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.250 voor Ambachtsstraat 30 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsstraat 30 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.071. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 834.250.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsstraat 30
€ 862.071[ € 818.748 – € 904.932 ]
Verkoper houdt over€ 851.338−€ 10.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.462+€ 19.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.338

Wat is de vraagprijs?

Ambachtsstraat 30 in Delft staat in te koop voor € 810.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.786 per m².

Vraagprijs Ambachtsstraat 30
Onder gem. in VoorhofBoven gem.
€ 810.000[ € 769.500 – € 850.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.786[ € 5.496 – € 6.075 ]
Gem. vraagprijs in Voorhof
€ 394.129[ € 275.000 – € 810.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsstraat 30 adviseren wij in een bod van € 862.071, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 810.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.250+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.071+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.175+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 810.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsstraat 30 in Delft bedragen € 4.164 per maand bij een woningwaarde van € 834.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 417.000€ 1.251.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.080
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.468.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.250
Verwachte verkoopprijs€ 862.071
Vraagprijs€ 810.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Voorhof
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Voorhof besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Voorhof

Bedrijventerrein Voorhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martinus Nijhofflaan 440, 2624MG Delft
Martinus Nijhofflaan 440
2016 · 76 m²
€ 449.485
Straatbeeld van Akropolishof 133, 2624NL Delft
Akropolishof 133
2009 · 74 m²
€ 357.671
Straatbeeld van Icarusweg 65, 2624BE Delft
Icarusweg 65
2007 · 78 m²
€ 445.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambachtsstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 834.250 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein Voorhof. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ambachtsstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsstraat 30 in Delft.

Wat is Ambachtsstraat 30 in Delft waard?
Ambachtsstraat 30 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.250 (bandbreedte € 734.140 – € 934.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Voorhof.
Wat is de vraagprijs van Ambachtsstraat 30 in Delft?
Ambachtsstraat 30 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 810.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsstraat 30 in Delft?
Voor Ambachtsstraat 30 adviseren wij een bod van € 862.071 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtsstraat 30 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsstraat 30 in Delft bedragen € 4.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.080 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 192 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsstraat 30 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtsstraat 30 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 73.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Voorhof is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsstraat 30 ligt rond € 834.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtsstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Ambachtsstraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).