Huiswaardemeter

Woningwaarde Fabrieksstraat 138

2624MT Delft

109 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.525
+10,7%
[ € 624.382 – € 794.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.795[ € 655.305 – € 724.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.855[ € 699.866 – € 773.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Fabrieksstraat 138 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.525 (€ 6.509 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.985Sinds september +0,9%
+€ 68.57712 maanden +10,7%
+€ 43.74612 mnd vs. NL +6,8%
Fabrieksstraat 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.525 voor Fabrieksstraat 138 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fabrieksstraat 138 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.855. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 709.525.

Verwachte verkoopprijs Fabrieksstraat 138
€ 732.855[ € 699.866 – € 773.536 ]
Verkoper houdt over€ 723.544−€ 9.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.662+€ 16.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fabrieksstraat 138 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.328 per m².

Verwachte vraagprijs Fabrieksstraat 138
Onder gem. in VoorhofBoven gem.
€ 689.795[ € 655.305 – € 724.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.328[ € 6.012 – € 6.645 ]
Gem. vraagprijs in Voorhof
€ 392.621[ € 215.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fabrieksstraat 138 adviseren wij in een bod van € 732.855, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 689.795 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.525+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.855+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.498+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fabrieksstraat 138 zal in bij een vraagprijs van € 689.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fabrieksstraat 138 in Delft bedragen € 3.610 per maand bij een woningwaarde van € 709.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.470
OZB€ 55
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fabrieksstraat 138

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.525
Verwachte verkoopprijs€ 732.855
Verwachte vraagprijs€ 689.795
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Voorhof
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Voorhof besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Voorhof

Bedrijventerrein Voorhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martinus Nijhofflaan 210, 2624ME Delft
Martinus Nijhofflaan 210
2015 · 95 m²
€ 518.284
Straatbeeld van Martinus Nijhofflaan 440, 2624MG Delft
Martinus Nijhofflaan 440
2016 · 76 m²
€ 453.944
Straatbeeld van Akropolishof 133, 2624NL Delft
Akropolishof 133
2009 · 74 m²
€ 361.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fabrieksstraat 138 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.525 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein Voorhof. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fabrieksstraat 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fabrieksstraat 138 in Delft.

Wat is Fabrieksstraat 138 in Delft waard?
Fabrieksstraat 138 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.525 (bandbreedte € 624.382 – € 794.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Voorhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fabrieksstraat 138 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Fabrieksstraat 138 in Delft is in oktober 2026 € 689.795 (bandbreedte € 655.305 – € 724.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Fabrieksstraat 138 in Delft?
Voor Fabrieksstraat 138 adviseren wij een bod van € 732.855 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fabrieksstraat 138 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Fabrieksstraat 138 in Delft bedragen € 3.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.470 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fabrieksstraat 138 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fabrieksstraat 138 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 68.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fabrieksstraat 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Voorhof is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Fabrieksstraat 138 ligt rond € 709.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fabrieksstraat 138?
Huishoudens in de buurt van Fabrieksstraat 138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).