Huiswaardemeter

Woningwaarde Akropolishof 89

2624NK Delft

Te koop
93 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 5.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.530
+9,7%
[ € 409.666 – € 521.394 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 447.948[ € 425.551 – € 470.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.219[ € 459.170 – € 507.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Akropolishof 89 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.530 (€ 5.006 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.927Sinds mei +0,9%
+€ 41.23212 maanden +9,7%
+€ 23.23912 mnd vs. NL +5,5%
Akropolishof 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.530 voor Akropolishof 89 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akropolishof 89 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.219. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 465.530.

Verwachte verkoopprijs Akropolishof 89
€ 483.219[ € 459.170 – € 507.502 ]
Verkoper houdt over€ 476.654−€ 6.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.033+€ 11.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.654

Wat is de vraagprijs?

Akropolishof 89 in Delft staat in te koop voor € 447.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.817 per m².

Vraagprijs Akropolishof 89
Onder gem. in VoorhofBoven gem.
€ 447.948[ € 425.551 – € 470.345 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.817[ € 4.576 – € 5.057 ]
Gem. vraagprijs in Voorhof
€ 394.129[ € 275.000 – € 810.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akropolishof 89 adviseren wij in een bod van € 483.219, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 447.948 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.530+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.219+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.380+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akropolishof 89 zal in bij een vraagprijs van € 447.948 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akropolishof 89 in Delft bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 465.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akropolishof 89

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.530
Verwachte verkoopprijs€ 483.219
Vraagprijs€ 447.948
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtPoptahof-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poptahof-Zuid besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (14%)
C (4%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Poptahof-Zuid

Poptahof-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,3 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akropolishof 133, 2624NL Delft
Akropolishof 133
2009 · 74 m²
€ 357.671
Straatbeeld van Martinus Nijhofflaan 440, 2624MG Delft
Martinus Nijhofflaan 440
2016 · 76 m²
€ 449.485
Straatbeeld van Icarusweg 65, 2624BE Delft
Icarusweg 65
2007 · 78 m²
€ 445.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.530 ligt Akropolishof 89 een stuk boven het buurtgemiddelde in Poptahof-Zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Akropolishof 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akropolishof 89 in Delft.

Wat is Akropolishof 89 in Delft waard?
Akropolishof 89 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.530 (bandbreedte € 409.666 – € 521.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poptahof-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Akropolishof 89 in Delft?
Akropolishof 89 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 447.948. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Akropolishof 89 in Delft?
Voor Akropolishof 89 adviseren wij een bod van € 483.219 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akropolishof 89 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Akropolishof 89 in Delft bedragen € 2.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akropolishof 89 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akropolishof 89 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 41.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akropolishof 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poptahof-Zuid is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Akropolishof 89 ligt rond € 465.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akropolishof 89?
Huishoudens in de buurt van Akropolishof 89 besteden in juni 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poptahof-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.