Huiswaardemeter

Woningwaarde Poptahof Zuid 496

2624SE Delft

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.274
+10,7%
[ € 239.601 – € 304.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.450[ € 248.378 – € 274.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.546[ € 268.993 – € 297.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Poptahof Zuid 496 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.274 (€ 3.679 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.297Sinds september +0,9%
+€ 26.31612 maanden +10,7%
+€ 16.78712 mnd vs. NL +6,8%
Poptahof Zuid 496
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.274 voor Poptahof Zuid 496 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poptahof Zuid 496 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.546. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 272.274.

Verwachte verkoopprijs Poptahof Zuid 496
€ 283.546[ € 268.993 – € 297.308 ]
Verkoper houdt over€ 279.177−€ 4.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.367+€ 7.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poptahof Zuid 496 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Verwachte vraagprijs Poptahof Zuid 496
Onder gem. in buurt Poptahof-ZuidBoven gem.
€ 261.450[ € 248.378 – € 274.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.356 – € 3.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poptahof-Zuid
€ 471.950[ € 335.750 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poptahof Zuid 496 adviseren wij in een bod van € 283.546, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 261.450 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.274+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.546+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.723+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poptahof Zuid 496 zal in bij een vraagprijs van € 261.450 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poptahof Zuid 496 in Delft bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 272.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.331
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poptahof Zuid 496

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte12 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.274
Verwachte verkoopprijs€ 283.546
Verwachte vraagprijs€ 261.450
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtPoptahof-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poptahof-Zuid besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (6%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
G (2%)

Wonen in Poptahof-Zuid

Poptahof-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,3 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poptahof Zuid 540, 2624SH Delft
Poptahof Zuid 540
1963 · 74 m²
€ 271.152
Straatbeeld van Martinus Nijhofflaan 2R-6, 2624ES Delft
Martinus Nijhofflaan 2R-6
1968 · 64 m²
€ 315.218
Straatbeeld van Martinus Nijhofflaan 2W-2, 2624ES Delft
Martinus Nijhofflaan 2W-2
1968 · 86 m²
€ 388.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.274 is Poptahof Zuid 496 een van de meer betaalbare woningen in Poptahof-Zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Poptahof Zuid 496

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poptahof Zuid 496 in Delft.

Wat is Poptahof Zuid 496 in Delft waard?
Poptahof Zuid 496 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.274 (bandbreedte € 239.601 – € 304.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poptahof-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poptahof Zuid 496 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Poptahof Zuid 496 in Delft is in oktober 2026 € 261.450 (bandbreedte € 248.378 – € 274.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Poptahof Zuid 496 in Delft?
Voor Poptahof Zuid 496 adviseren wij een bod van € 283.546 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poptahof Zuid 496 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Poptahof Zuid 496 in Delft bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.331 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poptahof Zuid 496 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poptahof Zuid 496 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 26.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poptahof Zuid 496?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poptahof-Zuid is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Poptahof Zuid 496 ligt rond € 272.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poptahof Zuid 496?
Huishoudens in de buurt van Poptahof Zuid 496 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poptahof-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.