Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Marsmanlaan 24

2624TK Delft

44 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.396
+10,7%
[ € 168.428 – € 214.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.187[ € 174.028 – € 192.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.973[ € 189.691 – € 209.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Marsmanlaan 24 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.396 (€ 4.350 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.614Sinds september +0,9%
+€ 18.49912 maanden +10,7%
+€ 11.80112 mnd vs. NL +6,8%
Hendrik Marsmanlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.396 voor Hendrik Marsmanlaan 24 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Marsmanlaan 24 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.973. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 191.396.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Marsmanlaan 24
€ 199.973[ € 189.691 – € 209.657 ]
Verkoper houdt over€ 196.523−€ 3.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.122+€ 6.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Marsmanlaan 24 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.163 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Marsmanlaan 24
Onder gem. in buurt Roland HolstbuurtBoven gem.
€ 183.187[ € 174.028 – € 192.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.163[ € 3.955 – € 4.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roland Holstbuurt
€ 410.786[ € 215.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Marsmanlaan 24 adviseren wij in een bod van € 199.973, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 183.187 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.396+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.973+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.972+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Marsmanlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 183.187 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Marsmanlaan 24 in Delft bedragen € 1.020 per maand bij een woningwaarde van € 191.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 936
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 336.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Marsmanlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.396
Verwachte verkoopprijs€ 199.973
Verwachte vraagprijs€ 183.187
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtRoland Holstbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roland Holstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (2%)
C (9%)
D (15%)
E (14%)
F (5%)
G (26%)

Wonen in Roland Holstbuurt

Roland Holstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roland Holstlaan 945, 2624KG Delft
Roland Holstlaan 945
1967 · 63 m²
€ 295.880
Straatbeeld van Roland Holstlaan 833, 2624KC Delft
Roland Holstlaan 833
1967 · 75 m²
€ 301.659
Straatbeeld van Roland Holstlaan 1013, 2624KJ Delft
Roland Holstlaan 1013
1967 · 75 m²
€ 338.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.396 is Hendrik Marsmanlaan 24 een van de meer betaalbare woningen in Roland Holstbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hendrik Marsmanlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Marsmanlaan 24 in Delft.

Wat is Hendrik Marsmanlaan 24 in Delft waard?
Hendrik Marsmanlaan 24 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.396 (bandbreedte € 168.428 – € 214.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roland Holstbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Marsmanlaan 24 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Marsmanlaan 24 in Delft is in oktober 2026 € 183.187 (bandbreedte € 174.028 – € 192.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Marsmanlaan 24 in Delft?
Voor Hendrik Marsmanlaan 24 adviseren wij een bod van € 199.973 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Marsmanlaan 24 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Marsmanlaan 24 in Delft bedragen € 1.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 936 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Marsmanlaan 24 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Marsmanlaan 24 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 18.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Marsmanlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roland Holstbuurt is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Marsmanlaan 24 ligt rond € 191.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Marsmanlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Marsmanlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roland Holstbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.