Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Verweylaan 37

2624WX Delft

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.747
+10,7%
[ € 355.297 – € 452.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.382[ € 368.963 – € 407.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.720[ € 398.111 – € 440.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Verweylaan 37 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.747 (€ 4.536 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.406Sinds september +0,9%
+€ 39.02312 maanden +10,7%
+€ 24.89312 mnd vs. NL +6,8%
Albert Verweylaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.747 voor Albert Verweylaan 37 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Verweylaan 37 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.720. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.747.

Verwachte verkoopprijs Albert Verweylaan 37
€ 419.720[ € 398.111 – € 440.017 ]
Verkoper houdt over€ 413.853−€ 5.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.264+€ 10.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Verweylaan 37 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.364 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Verweylaan 37
Onder gem. in VoorhofBoven gem.
€ 388.382[ € 368.963 – € 407.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.364[ € 4.146 – € 4.582 ]
Gem. vraagprijs in Voorhof
€ 392.621[ € 215.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Verweylaan 37 adviseren wij in een bod van € 419.720, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 388.382 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.747+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.720+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.706+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Verweylaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 388.382 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Verweylaan 37 in Delft bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 403.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Verweylaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.747
Verwachte verkoopprijs€ 419.720
Verwachte vraagprijs€ 388.382
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMultatulibuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Multatulibuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (5%)
B (18%)
C (42%)
D (22%)
E (8%)
F (4%)

Wonen in Multatulibuurt

Multatulibuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatuliweg 93, 2624CG Delft
Multatuliweg 93
1966 · 88 m²
€ 396.209
Straatbeeld van Busken Huetpad 2, 2624XC Delft
Busken Huetpad 2
1966 · 87 m²
€ 449.969
Straatbeeld van Louis Couperuslaan 113, 2624WS Delft
Louis Couperuslaan 113
1966 · 72 m²
€ 258.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.747 zit Albert Verweylaan 37 in het middensegment van Multatulibuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Albert Verweylaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Verweylaan 37 in Delft.

Wat is Albert Verweylaan 37 in Delft waard?
Albert Verweylaan 37 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.747 (bandbreedte € 355.297 – € 452.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Multatulibuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Verweylaan 37 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Albert Verweylaan 37 in Delft is in oktober 2026 € 388.382 (bandbreedte € 368.963 – € 407.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Verweylaan 37 in Delft?
Voor Albert Verweylaan 37 adviseren wij een bod van € 419.720 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Verweylaan 37 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Verweylaan 37 in Delft bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Verweylaan 37 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Verweylaan 37 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 39.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Verweylaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Multatulibuurt is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Albert Verweylaan 37 ligt rond € 403.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Verweylaan 37?
Huishoudens in de buurt van Albert Verweylaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Multatulibuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.