Huiswaardemeter

Woningwaarde Busken Huetpad 8

2624XC Delft

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.899
+10,7%
[ € 358.951 – € 456.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.635[ € 373.003 – € 412.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.756[ € 402.097 – € 444.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Busken Huetpad 8 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.899 (€ 4.688 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.441Sinds september +0,9%
+€ 39.42412 maanden +10,7%
+€ 25.14912 mnd vs. NL +6,8%
Busken Huetpad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.899 voor Busken Huetpad 8 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Busken Huetpad 8 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.756. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.899.

Verwachte verkoopprijs Busken Huetpad 8
€ 423.756[ € 402.097 – € 444.424 ]
Verkoper houdt over€ 417.845−€ 5.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.381+€ 10.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Busken Huetpad 8 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.513 per m².

Verwachte vraagprijs Busken Huetpad 8
Onder gem. in VoorhofBoven gem.
€ 392.635[ € 373.003 – € 412.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.513[ € 4.287 – € 4.739 ]
Gem. vraagprijs in Voorhof
€ 392.621[ € 215.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Busken Huetpad 8 adviseren wij in een bod van € 423.756, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 392.635 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.899+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.756+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.944+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Busken Huetpad 8 zal in bij een vraagprijs van € 392.635 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Busken Huetpad 8 in Delft bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 407.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Busken Huetpad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.899
Verwachte verkoopprijs€ 423.756
Verwachte vraagprijs€ 392.635
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMultatulibuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Multatulibuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (5%)
B (18%)
C (42%)
D (22%)
E (8%)
F (4%)

Wonen in Multatulibuurt

Multatulibuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Busken Huetpad 2, 2624XC Delft
Busken Huetpad 2
1966 · 87 m²
€ 449.969
Straatbeeld van Multatuliweg 93, 2624CG Delft
Multatuliweg 93
1966 · 88 m²
€ 396.209
Straatbeeld van Louis Couperuslaan 113, 2624WS Delft
Louis Couperuslaan 113
1966 · 72 m²
€ 258.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.899 zit Busken Huetpad 8 in het middensegment van Multatulibuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Busken Huetpad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Busken Huetpad 8 in Delft.

Wat is Busken Huetpad 8 in Delft waard?
Busken Huetpad 8 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.899 (bandbreedte € 358.951 – € 456.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Multatulibuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Busken Huetpad 8 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Busken Huetpad 8 in Delft is in oktober 2026 € 392.635 (bandbreedte € 373.003 – € 412.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Busken Huetpad 8 in Delft?
Voor Busken Huetpad 8 adviseren wij een bod van € 423.756 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Busken Huetpad 8 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Busken Huetpad 8 in Delft bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Busken Huetpad 8 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Busken Huetpad 8 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 39.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Busken Huetpad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Multatulibuurt is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Busken Huetpad 8 ligt rond € 407.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Busken Huetpad 8?
Huishoudens in de buurt van Busken Huetpad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Multatulibuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.