Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkpolderweg 2, 2625EB Delft

Woningwaarde Kerkpolderweg 2

2625EB Delft

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 7.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 837.275
+10,0%
[ € 736.802 – € 937.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 811.460[ € 770.887 – € 852.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 863.911[ € 820.224 – € 906.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkpolderweg 2 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 837.275 (€ 7.681 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.062Sinds juli +0,9%
+€ 75.94912 maanden +10,0%
+€ 49.05912 mnd vs. NL +6,4%
Kerkpolderweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 837.275 voor Kerkpolderweg 2 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkpolderweg 2 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 863.911. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 837.275.

Verwachte verkoopprijs Kerkpolderweg 2
€ 863.911[ € 820.224 – € 906.563 ]
Verkoper houdt over€ 853.158−€ 10.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.339+€ 19.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 863.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkpolderweg 2 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 811.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.445 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkpolderweg 2
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 811.460[ € 770.887 – € 852.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.445[ € 7.072 – € 7.817 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 539.125[ € 270.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkpolderweg 2 adviseren wij in een bod van € 863.911, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 811.460 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 837.275+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 863.911+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.107+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkpolderweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 811.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkpolderweg 2 in Delft bedragen € 4.244 per maand bij een woningwaarde van € 837.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.037.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.094
OZB€ 65
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.473.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkpolderweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte795 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 837.275
Verwachte verkoopprijs€ 863.911
Verwachte vraagprijs€ 811.460
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKerkpolder
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkpolder besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Kerkpolder

Kerkpolder biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkpolderweg 6, 2625EB Delft
Kerkpolderweg 6
1978 · 109 m²
€ 391.397
Straatbeeld van Kerkpolderweg 4, 2625EB Delft
Kerkpolderweg 4
1979 · 109 m²
€ 363.321
Straatbeeld van Foulkeslaan 107, 2625RC Delft
Foulkeslaan 107
1973 · 95 m²
€ 346.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kerkpolderweg 2 bedraagt € 837.275. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkpolderweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkpolderweg 2 in Delft.

Wat is Kerkpolderweg 2 in Delft waard?
Kerkpolderweg 2 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 837.275 (bandbreedte € 736.802 – € 937.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkpolderweg 2 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Kerkpolderweg 2 in Delft is in augustus 2026 € 811.460 (bandbreedte € 770.887 – € 852.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkpolderweg 2 in Delft?
Voor Kerkpolderweg 2 adviseren wij een bod van € 863.911 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkpolderweg 2 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkpolderweg 2 in Delft bedragen € 4.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 837.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.094 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkpolderweg 2 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkpolderweg 2 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 75.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.