Woningwaarde Kerkpolderweg 6, Delft (2625EB)

Wat is mijn huis waard?

Kerkpolderweg 6 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 391.397 (€ 3.591 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.301Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 35.50312 maanden +10,0%+10,0%

+€ 22.93312 mnd vs. NL +6,4%+6,4%

Kerkpolderweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.397 voor Kerkpolderweg 6 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkpolderweg 6 in Delft heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 406.794. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 391.397.

Verwachte verkoopprijs Kerkpolderweg 6

€ 406.794[ € 387.806 – € 428.628 ]

Verkoper houdt over€ 401.069−€ 5.725 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 417.080+€ 10.286 kosten koper

Verkoopprijs€ 406.794

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.475

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 401.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkpolderweg 6 in Delft heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 376.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkpolderweg 6

Onder gem. in BuitenhofBoven gem.

€ 376.584[ € 357.755 – € 395.413 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.455[ € 3.282 – € 3.628 ]

Gem. vraagprijs in Buitenhof

€ 574.000[ € 345.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkpolderweg 6 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 406.794, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 376.584 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.397+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 406.794+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 427.134+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkpolderweg 6 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 376.584 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkpolderweg 6 in Delft bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 391.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 591.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.029/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914

OZB€ 30

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.029

Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkpolderweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte109 m²

Perceeloppervlakte870 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.397

Verwachte verkoopprijs€ 406.794

Verwachte vraagprijs€ 376.584

Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKerkpolder

PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkpolder besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Kerkpolder

Kerkpolder biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kerkpolderweg 6 bedraagt € 391.397. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkpolderweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkpolderweg 6 in Delft.

Wat is Kerkpolderweg 6 in Delft waard?

Kerkpolderweg 6 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.397 (bandbreedte € 344.429 – € 438.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkpolder.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkpolderweg 6 in Delft?

De verwachte vraagprijs van Kerkpolderweg 6 in Delft is in augustus 2026 € 376.584 (bandbreedte € 357.755 – € 395.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.591.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkpolderweg 6 in Delft?

Voor Kerkpolderweg 6 adviseren wij een bod van € 406.794 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkpolderweg 6 in Delft?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkpolderweg 6 in Delft bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkpolderweg 6 in Delft zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkpolderweg 6 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 35.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Woningwaarde Kerkpolderweg 6

Onderhoudsstaat en woningwaarde