Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duke Ellingtonstraat 128, 2625GB Delft

Woningwaarde Duke Ellingtonstraat 128

2625GB Delft

34 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.574
+9,7%
[ € 166.825 – € 212.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.430[ € 172.359 – € 190.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.084[ € 187.871 – € 207.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Duke Ellingtonstraat 128 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 189.574 (€ 5.576 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.599Sinds mei +0,9%
+€ 16.79112 maanden +9,7%
+€ 9.46412 mnd vs. NL +5,5%
Duke Ellingtonstraat 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.574 voor Duke Ellingtonstraat 128 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duke Ellingtonstraat 128 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.084. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 189.574.

Verwachte verkoopprijs Duke Ellingtonstraat 128
€ 198.084[ € 187.871 – € 207.647 ]
Verkoper houdt over€ 194.655−€ 3.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.196+€ 6.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duke Ellingtonstraat 128 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.336 per m².

Verwachte vraagprijs Duke Ellingtonstraat 128
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 181.430[ € 172.359 – € 190.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.336[ € 5.069 – € 5.603 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 509.818[ € 339.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duke Ellingtonstraat 128 adviseren wij in een bod van € 198.084, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 181.430 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.574+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.084+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.988+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duke Ellingtonstraat 128 zal in bij een vraagprijs van € 181.430 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duke Ellingtonstraat 128 in Delft bedragen € 1.005 per maand bij een woningwaarde van € 189.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 95.000€ 284.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 927
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 333.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duke Ellingtonstraat 128

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.574
Verwachte verkoopprijs€ 198.084
Verwachte vraagprijs€ 181.430
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtJuniusbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Juniusbuurt besteden gemiddeld € 60 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 42/mndElektriciteit(1.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (13%)

Wonen in Juniusbuurt

Juniusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pierre van Hauwelaan 148, 2625WL Delft
Pierre van Hauwelaan 148
2022 · 41 m²
€ 286.815
Straatbeeld van Pierre van Hauwelaan 438, 2625WL Delft
Pierre van Hauwelaan 438
2022 · 41 m²
€ 286.268
Straatbeeld van Maria Vincentiastraat 171, 2625ZK Delft
Maria Vincentiastraat 171
2023 · 66 m²
€ 408.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.574 is Duke Ellingtonstraat 128 een van de meer betaalbare woningen in Juniusbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duke Ellingtonstraat 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duke Ellingtonstraat 128 in Delft.

Wat is Duke Ellingtonstraat 128 in Delft waard?
Duke Ellingtonstraat 128 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.574 (bandbreedte € 166.825 – € 212.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Juniusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duke Ellingtonstraat 128 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Duke Ellingtonstraat 128 in Delft is in juni 2026 € 181.430 (bandbreedte € 172.359 – € 190.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Duke Ellingtonstraat 128 in Delft?
Voor Duke Ellingtonstraat 128 adviseren wij een bod van € 198.084 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duke Ellingtonstraat 128 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Duke Ellingtonstraat 128 in Delft bedragen € 1.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 927 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duke Ellingtonstraat 128 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duke Ellingtonstraat 128 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 16.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duke Ellingtonstraat 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Juniusbuurt is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Duke Ellingtonstraat 128 ligt rond € 189.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duke Ellingtonstraat 128?
Huishoudens in de buurt van Duke Ellingtonstraat 128 besteden in juni 2026 gemiddeld € 60 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Juniusbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.