Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pierre van Hauwelaan 438, 2625WL Delft

Woningwaarde Pierre van Hauwelaan 438

2625WL Delft

41 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.268
+9,7%
[ € 251.916 – € 320.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.914[ € 261.168 – € 288.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.091[ € 282.845 – € 312.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Pierre van Hauwelaan 438 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 286.268 (€ 6.982 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.415Sinds mei +0,9%
+€ 25.35512 maanden +9,7%
+€ 14.29112 mnd vs. NL +5,5%
Pierre van Hauwelaan 438
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.268 voor Pierre van Hauwelaan 438 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pierre van Hauwelaan 438 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.091. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 286.268.

Verwachte verkoopprijs Pierre van Hauwelaan 438
€ 298.091[ € 282.845 – € 312.619 ]
Verkoper houdt over€ 293.562−€ 4.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.203+€ 8.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pierre van Hauwelaan 438 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.705 per m².

Verwachte vraagprijs Pierre van Hauwelaan 438
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 274.914[ € 261.168 – € 288.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.705[ € 6.370 – € 7.040 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 509.818[ € 339.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pierre van Hauwelaan 438 adviseren wij in een bod van € 298.091, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 274.914 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.268+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.091+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.996+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pierre van Hauwelaan 438 zal in bij een vraagprijs van € 274.914 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pierre van Hauwelaan 438 in Delft bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 286.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pierre van Hauwelaan 438

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.268
Verwachte verkoopprijs€ 298.091
Verwachte vraagprijs€ 274.914
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtJuniusbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Juniusbuurt besteden gemiddeld € 60 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 42/mndElektriciteit(1.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (13%)

Wonen in Juniusbuurt

Juniusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pierre van Hauwelaan 148, 2625WL Delft
Pierre van Hauwelaan 148
2022 · 41 m²
€ 286.815
Straatbeeld van Duke Ellingtonstraat 128, 2625GB Delft
Duke Ellingtonstraat 128
2008 · 34 m²
€ 189.574
Straatbeeld van Maria Vincentiastraat 171, 2625ZK Delft
Maria Vincentiastraat 171
2023 · 66 m²
€ 408.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pierre van Hauwelaan 438 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.268 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Juniusbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pierre van Hauwelaan 438

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pierre van Hauwelaan 438 in Delft.

Wat is Pierre van Hauwelaan 438 in Delft waard?
Pierre van Hauwelaan 438 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.268 (bandbreedte € 251.916 – € 320.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Juniusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pierre van Hauwelaan 438 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Pierre van Hauwelaan 438 in Delft is in juni 2026 € 274.914 (bandbreedte € 261.168 – € 288.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Pierre van Hauwelaan 438 in Delft?
Voor Pierre van Hauwelaan 438 adviseren wij een bod van € 298.091 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pierre van Hauwelaan 438 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Pierre van Hauwelaan 438 in Delft bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pierre van Hauwelaan 438 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pierre van Hauwelaan 438 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 25.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pierre van Hauwelaan 438?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Juniusbuurt is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Pierre van Hauwelaan 438 ligt rond € 286.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pierre van Hauwelaan 438?
Huishoudens in de buurt van Pierre van Hauwelaan 438 besteden in juni 2026 gemiddeld € 60 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Juniusbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.